今の状態で住宅購入＋軽自動車購入は無謀ですか？

質問

夫２５歳、私２１歳、子供２歳と０歳の四人家族です。
今、年収440万(手取り27万ボーナス年40万)で家賃6万7千円、定期預金3万円とボーナス半分、月１～２万貯金できるかできないかといった感じです。(＋子供の通帳に5000円ずついれてます)
貯蓄は定期80万、普通300万、学資用の保険を大学入学までに約200万ずつでかけてます。

上の子が小学校入学までに月返済８万前後で建売購入を考えていて、その後軽自動車を一台(既に車はありますが主人が通勤に使い夜中まで帰ってきません)欲しいのですが…ちょっと厳しいでしょうか??
もしや住宅購入も厳しいか…と不安です。
私も子供が就学次第パートに出る予定です。

ご意見よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.3

e9832312 · ベストアンサー

今、年収440万(手取り27万ボーナス年40万)で家賃6万7千円、定期預金3万円とボーナス半分、月１～２万貯金できるかできないかといった感じです。(＋子供の通帳に5000円ずついれてます)
貯蓄は定期80万、普通300万、学資用の保険を大学入学までに約200万ずつでかけてます。
・・・収入に対して良く貯金できていると思います。問題はいくらの物件を買うかですね。一般的に年収の5倍程度の物件が望ましいと言われていますので、現在の年収では2200万が望ましい水準ですね。ローンを組めると言うことと支払いができるということは全くの別物です。頭金2割、諸費用1割と考えると、600万強の貯金が必要ですが足りないですね。

夫２５歳、私２１歳、子供２歳と０歳の四人家族です。
・・・支出が子供が大きくなるにつれて増えていく年齢ですので、現時点の収支は崩れる可能性は高いですね。数年様子見をした方がいいかもしれませんね。
家賃も手取りの3分の1以内に収まっているので現状のまま頭金等貯めるのがいいでしょう、

上の子が小学校入学までに月返済８万前後で建売購入を考えていて、その後軽自動車を一台(既に車はありますが主人が通勤に使い夜中まで帰ってきません)欲しいのですが…ちょっと厳しいでしょうか??
・・・車の購入は待った方がいいでしょうね。買えるし維持できるでしょうが、住宅購入のネックになるでしょうね。車の維持費は馬鹿になりませんし、生活水準を一度上げると元に戻すのは難しいでしょうからね。
月の収支が一気に悪化します。

もしや住宅購入も厳しいか…と不安です。
私も子供が就学次第パートに出る予定です。
・・・パートに出ても収支が良くなるとは限らないんですよね。子供は成長するにつれて支出は増えますので、住宅ローン組んでから計算外では破綻してしまいますからね。
マネー系の雑誌に良く子供の支出に関する費用等の特集がありますので、小学校、中学校位までの支出を試算してもいいかもしれませんね。ある程度把握できれば資金計画も立ちますからね。
お金をかけてもいいのなら、住宅購入も含めてファイナンシャルプランナーに相談してみてもいいかもしれませんね。購入の目安や支出の予想等のプロとしての情報は有意義ですからね、
不動産会社や銀行等の相談は、あくまで自社の利益が前提の相談ですからね、中立の立場からのプロの意見を聞いてみてもいいのでは。お金で調べる時間を買う感じですけどね。

金利が低い今は買い時だと個人的には思いますけどね。今の家賃では特に急ぐ必要はないのかなと思います。
住宅ローンを組むと月の収支が1万3千円悪化することを考えると、月々の貯金以外の余りがなくなることも考慮に入れましょう。家を購入しても、固定資産税はかかりますし、新たな支出(家具、電化製品等)も増えますので予想以上にお金は必要になると思います。

お礼

とても詳しくありがとうございます！
借りれる額より返せる額というのは肝に命じてます^^
今いくつか物件を見ているとフルローンでも月8万前後になりそうなので(35年固定2.5％)買ってしまおうかと少し話が出ましたが、幼稚園に入って家計がどうなるか様子を見たいし小学校あがる頃には600万前後の貯蓄になりますのでやはり数年様子を見てみます。

車は住宅購入してから維持費を捻出できそうだったら…と考えていますが、その後の生活次第ですかね。

そうなんです。教育費もかなり不安があって…FPの家計相談はすごく興味があります！でもライフプランをたててもらおうと思って探していたら3万以上するんですね(^_^;)
それでも作ってもらう価値はやっぱりあるでしょうか??

私がパートに出ても収支が良くなるとは限らない…おっしゃる通りだと思います。
実際扶養内のパートでは子供二人分の学費、携帯代や部活代…かなりカツカツだと思います。
状況によってはフルタイムで働くことも視野にいれてがんばります。
ありがとうございましたm(_ _)m★

回答No.2

yamayuka2005

車はまだしも、家はまだ早いと思います。

厳しいとか厳しくないとかではなく、早すぎると思います。
家賃がものすごく高いわけでもなさそうですし、もっと頭金ためてからのほうがいいですよ～。

それに、お子さんがまだ２歳と０歳だと、せっかく新築に住んでも３年くらいでボロボロになります。

私の友達で、同じく子どもが２歳と０歳のときに家を建てた人がいます。
新築のときに遊びに行き、５年後の今年、久しぶりに遊びに行ったのですが、ハンパなくボロボロになってました。
築５年なんて信じられないくらいです。築２０年くらいたってるみたいでした。
５年の間に何があったんだ！っていうくらいの劣化です。特に暴れん坊の子どもっていうわけではないんですけどね・・・。

さらに、その友人はその後子どもがもう1人増えてるので「家建てるの早まったわ・・・。部屋も足りないし、リビングも狭すぎた。こんなにボロボロになるとは思わなかった。子どもがもっと大きくなってから建てればよかった・・。」と言ってました。

質問者さん夫婦もまだ若いですから、今後お子さんが増える可能性もありますよね？
１人とは限らないし、１人のつもりが双子かもしれません。

このままお子さん２人でも、幼稚園や学校で友達ができれば遊びに来るでしょう。
暴れない子ばかりではありませんし、もしかすると家中破壊されるかもしれません。おもらしもされるかもしれないし、子どもなんていきなり吐いたり鼻血出したりもします。

新しいお家だから暴れないで～汚さないで～って言っても通じないし、そんならボロでも賃貸でも気楽なほうがいいと思いますよ。
家を買うのはあと１０年後でもいいと思います。

それまでしっかりお金を貯めて、なるべくローン少なくして買えるように計画を立ててはどうでしょうか？

車は、どうしても必要なら購入を視野に入れてもいいと思います。子ども２人連れてると病院行くのも大変だし、幼稚園や保育園に行くのに必要かもしれませんし。自転車は危ないですしね。
ただ、駐車場など維持費の問題もありますので、よく考えてからがいいですよ。

これから教育費にもお金がかかりますので、ライフプラン（いつ頃、どれくらいのお金がかかるか）を立てて、その上で住宅購入や車購入の予定を立てるといいと思います。

お若いのにしっかり貯蓄もできていてすばらしいと思います。
このままがんばってください。

お礼

おはようございます^^
経済的にこれ以上子供は産まない予定です(>_<)
主人も私も二人希望だったのでこれは変わらないと思います。
おっしゃる通り子供が小さいうちは家が汚れるというのは私も引っかかっています。
男兄弟ですので悲惨なのが目に見えるようです…(涙)
ですが家を買うとしたら今住んでいる地域は手が出ないため、小学校を転校せざる終えません。
幼稚園から小学校は結構バラつくのですが小学校から中学校は9割皆一緒のところへ通うので、高学年になってからの転校は極力避けてあげたいと思っています。。
中学を二人とも出てからでは、バイトやら何やらで家にほとんど子供がいない気がしますし買うとしたら上の子が小学校にあがる時がベストかなぁと考えました。

車もおっしゃる通り今は病院へ行くにもタクシーを呼んでいます。
車の維持費より安いとはわかっていますが、二人いるとスーパーまで歩くのも一苦労です。。
ですが駐車場代(相場8000円)はかなりもったいない気がして…それも家を買いたい理由の一つです。
頭金少しでも増やせるよう頑張ります！
ご意見ありがとうございましたm(_ _)m

回答No.1

noname#143662

一番大切な、ご主人の勤務年数が欠けておりますが、まだ、大学卒であれば、一社だけであったとしても、３年前後でしょう。
住宅ローンの場合には、年収と勤続年収と頭金の有無と金額により、大きく審査通過が異なります。
まだ最低でも、５～７年以上先のことです、住宅購入やローンを組まれたとして審査通過が確実になりそうなのは。
勤続年数が1社限定で、最低でも７年以上は必須だと思われますので。
また、自動車購入は、お子様がお二人とも、小学生高学年以上になられるか、自動車購入金額の半分以上または、半分近い金額の頭金は必須となりそうです。

お礼

主人は大学は出ていないので一社今年5年目になります。
確実なのは7年からとは結構厳しいんですね(>_<)
自動車購入は一括でしか考えていません^^
頑張ってお金貯めます！
ご意見ありがとうございましたm(_ _)m★