※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住み替え(買い替え)をしたい）
住み替えをするための方法と銀行選びの条件
このQ&Aのポイント
住み替えをしたいと考えている方へ質問です。リフォーム会社に一括して売買をお願いする方法は可能なのでしょうか？また、銀行選びについてもお教えください。
現在のマンションが手狭になって住み替えを検討している方への質問です。物件を見て回っている中で、条件が合う物件が見つかりましたが、不動産屋さんからは売値が高すぎると言われました。そこで、リフォーム会社に一括して売買をお願いする方法を提案されましたが、可能なのでしょうか？
マンションの売却と中古戸建の購入を一括して行う方法について質問です。リフォーム会社に我家を売って中古戸建を業者価格で購入することで、マンションの売却で利益が出るため中古戸建をお得に購入できる可能性があります。しかし、不動産屋さんからは売却だけを頼むように言われ、リフォーム会社には2100万円で買い取ってもらえるかもと回答をもらいました。一体どちらが良い方法なのでしょうか？
今のマンションが手狭になって住み替えをしようと、物件を見て回っています。
先日、中古ですが、条件が合う物件が見つかりました。
2500万円で、下げても2380万円までとの事。
そして、今住んでいる分譲マンションの売値が高すぎると(1800万円)不動産屋さんから、言われました。
この物件が本当に気に入ったのであれば、こんな方法がある。と不動産屋さんに提案された方法があります。
リフォーム会社に我家(マンション)の売却と中古戸建の購入を一括してやってもらう方法です。
そうすれば、マンションの売却で利益がでるから、中古戸建を業者価格の2100万円で購入できる。
早速、リフォーム会社の方に我家をみてもらったら、1300万円で買い取れるかもとの回答をもらえました。
それだったら、リフォーム会社に売ってしまおうかと、不動産屋さんにお話しをしたら、そんな事は言ってない。2380万円以下にはならない。リフォーム会社に頼むのは売却だけ。
と言われてしまいました。
その不動産屋さんからの提案は、専任媒介で1500万円までマンションを下げて、中古と売却損を足したローンを組みましょうと言われ、
今は事前審査中です。銀行も地方銀行1社のみで、他はできませんか？と聞いたら、
◯◯銀行はむりで△△銀行は頭金が500万円ないと無理です。と言われました。
マンションを買う時には、今より年収は低かったのに何社か銀行が選べて、条件のいい銀行に決められたのに。
と思い、なんだかスッキリしない気持ちです。
長くなりましたが、リフォーム会社に一括して売買をお願いする方法は、できないのか。(私の勘違いだったのかも)
と、銀行が地方銀行1社のみは普通なのか。
を、
おしえてください。宜しくお願いします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 私の勘違いだったのかもしれませんね。 地道に、マンションが売れるのを待つ事にします。