- ベストアンサー
家賃の値下げは交渉可能ですか?
同じ賃貸アパートに１２年間、居住してます。月６６９５０円で駐車場車(１台分)でプラス３０００円で合計６９９５０円、大家さんに支払っております。隣の棟の話なんですが、昨年度より入居された方は６万で入居されたそうです。この理由で、まわりの主婦たちが立ち上がり、一斉に大家さんに建物が１２年たっているのだから家賃を下げろと明日、交渉するそうなんですが、家賃の値段は下がりますかね？
- 賃貸・アパート
- 回答数17
- ありがとう数2
- みんなの回答 （17）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
で、交渉して値下げが認められなかったら出ていけるのですかね？ 引越資金もないような連中が束になって値下げ要求なんて みっともない話でしかないんですけどね。 同じ棟ならまだしも隣の棟って条件は全く一緒orそちらのほうが いいのでしょうかね？ せいぜい更新のときに個別に交渉するのが関の山でしょう。 知識もないのに不確実な情報と感情だけで交渉したって ムダだと思います。 ＞建物が１２年たっているのだから家賃を下げろ 築年数なんてわかってて契約したんでしょ？ 交渉の理由にすらなってませんね。
その他の回答 (16)
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
賃貸契約で正式に合意した家賃の値下げ交渉をするなんて、まわりの主婦たちは中国人ですか？ この国では契約書にサインした以上その期間は契約内容を守るのが普通ですよ。 私が大家なら、契約を守る人を新たに募集します。 新しい契約に際しては周辺の家賃相場を勘案して競争力のある家賃で合意します。
お礼
中国人です。悪いですか?差別ですよ。気をつけて
はじめまして、よろしくお願い致します。 わたしが、大家さんだったら昨年度に入居された方を値上げします。 そうすれば、みんな同じなので解決です。 それは、裏取引があるかも知れません。 だいたい、その情報はどこから漏れたのでしょうか。 もらした人は責任をとって、あやまるべきです。（家賃については、タブーなので近所の人にも言わないことが常識です） 値上げならまだ文句も言えますが、値下げだと大家も対応できないでしょう。 年々、固定資産税も値上がりしていますからね。 値下げが不成立なら、引越しをしてそんなえこひいきな大家さんに借りることはありません。 みんな引越ししましょう。 ご参考まで。
- dogday
- ベストアンサー率29% (2313/7949)
家賃の値下げは交渉可能ですか? と思うなら、まずできません。 家賃の値下げは交渉できる と思えば、不可能ではありません。 ＞まわりの主婦たちが立ち上がり、一斉に大家さんに建物が１２年たっているのだから家賃を下げろと明日、交渉するそうなんですが、 私が大家なら、まず交渉に乗りません。契約と法を盾にして、コテンパンに切り返します。 賃貸契約の知識もない、無法者の蜂起ですし、全戸を1万円下げたら収入が激減しますから。 契約更新時に、まわりの正しい賃料などの情報を集めて、他の住民に話さない約束で交渉してきたら、相談にはのります。 交渉ってのは、相手が話にのってくる、やり方次第なのです。
駐車場代が入っているか不明ですが、入っているとの仮定と、不動産屋が間に入って無いとの仮定で。 1万円の差は大きいですね。 周囲の相場も調べなければなりません。その上で、文書で理由と全員の署名を書いて、何日までに回答をと、要求して下さい。口頭では無視し易いです。 不動産屋が入って無い方がやり易いです。別途の条件として2年毎の更新料と家賃の値上げ無しで落とすと言う考えもあります。
- kenshin2
- ベストアンサー率27% (124/447)
交渉は可能ですが阿呆な大家は全員出たとしても家賃を下げないのもいますのでピンキリです。 その末路は言うまでもありませんが阿呆なのはとことん阿呆です。 ただ、いくら契約書があるとはいえ正当性があるのは間違いないので、周りが協力的なら最悪お金を出しあって弁護士に頼んでみるのもいいかもです。
少し話がそれますが、私の実例です。 賃料を同階の同じ間取りで、他の住人より３千円下げていただきました が…その時に、大家から念書を書かされ （内容）ほかの住民に話した場合、損害賠償且つ契約解除を行うと記載されていました。 なので、もしかするとその昨年度より入居された方は、念書を一筆書かされているかもしれません。 ですので、その方だけが、契約解除（つまり退去）質問者の方達は家賃交渉はできないかもしれません。 裏技 供託という方法もあります
- 1
- 2
