家賃の値下げ交渉について

質問

現在のハイツには三年住んでいます。
家賃は五万七千円で駐車場代を入れると、六万二千円です。
最近、入居された方に家賃を聞くと家賃が五万円と言っておられました。
他の方にも聞いたのですが、五万三千円だったのを、家主に交渉したら「他の方にはくれぐれも内緒で」と言って五万円に値引きしたそうです。
別の方は、値引き交渉したけど、無理といわれたそうです。
円滑に値引き交渉するには、どうしたらいいのでしょうか？
教えてください。宜しくお願いいたします。

回答No.1

mu128 · ベストアンサー

値下げ交渉は、その時のタイミングでもかなり違ってきます。空室がたくさんある時は応じてくれるかもしれませんが、確実ではありません。その入居者の質によっても応じられたり応じなかったりします。印象が良ければ値下げしてくれるかもしれませんね。
また、同じアパート内でも、その階数や角部屋か中部屋か、エアコン付かどうか、設備によっても家賃が違ってきます。質問者さんの部屋が最上階角部屋とかでしたら、金額に差があるのはよくあることです。
そのような好条件がないのに、他の人と家賃が違うということでしたら、交渉しても良いかと思います。他の入居者に聞いたら・・・ということをお話しして交渉するのも方法ですが、私としては、それはやめておいた方がいいかと思います。なぜなら、「他の方には内緒で・・・」と言っているのに関わらず、そのことを質問者さんが知っていることです。もしかすると、その断られた人はそれを聞いて、結局、大家さんも「内緒で家賃下げても他の入居者に言うのなら値下げに応じない」と考えられてしまっているかもしれません。
なので、もし、空室がでて、募集を出している時に、偶然、その募集している家賃を比較したら金額が安かった・・という理由で交渉した方が自然だと思います。今、空室があれば交渉してみても結構かと思います。時期的には悪い時期ではありませんので。まぁ、もし、退去してもいいかなと考えているのでしたら、退去するかもしれないことをお話しして交渉しても良いかと思います。一度定めた家賃は変更することは困難なことです。タイミング良く交渉してみてください。

回答No.2

39ch

今は、値引き交渉の時期としてあまり良い時期ではありません。
５月末頃になると入居希望者が少なくなりますので、その頃が良いのではないでしょうか。
が、実際に退去を前提に話をしない限り、金額の値引きはかなり困難と思います。

私だったら、設備面で攻めます。
家賃の減額はあきらめるかわりに、エアコン、ウォシュレット等を付けてくれと。
先行投資的費用なので、家主を説得しやすいですよ。
駐車場代を交渉しても良いのでは。