住んでいる家の家賃交渉について

質問

親戚が、都内で借りている賃貸マンションについて相談です。
賃料は2LDKで14万。2年目です。周辺の相場と同等ですが、マンションに駐車場の空きが無いため、近所の駐車場に別途2万円かかっています。近くにスーパーなどが無いので車は必須です。
周辺に、家賃は同じくらいで、駐車場込みの物件が3棟もあるので引っ越しを考えています。

そこで、今のマンションの大家さんに家賃が少し下がらないかダメ元で相談してみてから引っ越しを考えては？
と言う話になりました。
家賃は相場の金額なのに、駐車場が空かない。などの理由で大家さんに家賃の値下げ交渉をしてみても良いものでしょうか？
もちろん、2万円も下がるとは思っていませんが、聞くだけ聞いてみても良いのでは無いかと思っています。
印象が悪くなったりしますか？
良ければアドバイスお願いします。

回答No.2

alfahk1 · ベストアンサー

賃貸物件所有者です。

地域相場というモノがあります。賃貸契約が成立した時が3年前であれば事情も変わります。ですので当方では仲介業者と情報交換をして「今の相場価格」は常に気にしています。

今回の相談ですが、「交渉する価値は十分あります」です。
住まいを変わろうとする物件のチラシ等を引き合いに交渉してみてください。建物の築年数や間取り、設備等で条件は変わりますが賃貸側としては「多少家賃が下がっても空き家にする方がもったいない」という気持ちがありますので同額にはならずとも多少のことは対応するでしょう。

交渉決裂すれば「引っ越し」すれば良いだけです(^_^)

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。
物件のチラシ等を引き合いに出すというご意見、大変参考になりました。
何件か、駐車場付きで近隣のチラシが入っているので、それについても触れて見ようかと思います。
貴重なご意見ありがとうございます。

回答No.3

k205t

周辺が相場の賃料なら下がりません。
引っ越すと前提で聞いてみるのも良いですね。

お礼

やはり相場だと難しいですよね。
引っ越し前提なので、聞いて見ようかと思います。
ご意見ありがとうございます。

回答No.1

gookaiin

本当に引っ越しすることまで考えているなら、大家さんに家賃減額のお願いをしてもいいと思いますよ。

＞賃料は2LDKで14万。2年目です。周辺の相場と同等です

と書いてありますが、こうも書かれています。

＞周辺に、家賃は同じくらいで、駐車場込みの物件が3棟もあるので引っ越しを考えています。

ということは、駐車場料金の２万円分、周辺より割高ということです。そこも含めて大家さんにお願いしてみたらどうですか。（大家さんが０回答なら、ほんとに引っ越すんでしょうね。）

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。
駐車場が遠くて不便ですし、引っ越しの方向で進んでいますが、ダメ元で値下げを聞いてみるのはどうだろう。
くらいの感覚です。
交渉しても失礼では無いのなら、gookaiinさんのおっしゃる様に、大家さんにお願いして見ようかと思います。
ありがとうございました。