担保設定された土地が市から差し押さえられた

質問

担保設定した土地が市から差し押さえられた
土地所有者が税金滞納で市から差し押さえられた旨担保設定者の自分に書簡が届きました。
之は土地を勝手に売買出来ないようにする為の差し押さえかと思いますが。
　今後滞納者が支払い不可能な場合は、どのような手順で処理が進められるのでしょうか。
知りたいのは
担保設定者は今後何か手続きなどする必要があるか
最終てきに競売にかけられた場合の担保設定者の権利とかどうなるのか
以上宜しくお願い致します

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞担保設定した土地が市から差し押さえられた

これは抵当権設定登記した土地に、税金の滞納で差押があったと言うことですか ?
それで「担保設定者は今後何か手続きなどする必要があるか」と言うことですが「担保設定者」は所有者のことなので、所有者とすれば税金を完納する必要があります。
完納しなければ、公売となるか否かですが、これは抵当権者との関係で可否が分かれます。
支払いがなければ、最終的には市町村の公売か、又は、抵当権者の競売か、どちらかとなりますが、被担保債権額と時価価格で所有者に配当があるかないかが決まります。

回答No.4

0621p

あなたはその土地所有者にお金を貸している債権者ではないのですか？
そうであれば「担保設定者」とは言いません。担保設定者とは担保を設定する物件を提供する人の事です。あなたは債権者です。

さて今後どうなるか？ですが、差し押さえをした市が競売にかけてくるかどうか？は、滞納額、期限などにより何とも言えません。もし競売にかけた場合でも、差押についてあなたに通知があったように通知がきます。その際に債権額などを申告する事になります。逆にななたが抵当権を実行して競売にかける場合も市に通知が行きます。
市の差押とあなたの抵当権のどちらが優先するかは、期限などにより色々です。

お礼

お礼が遅くなりました、大変参考になりました。
売掛金の回収ができませんので、銀行の次に抵当権設定をしたありますが
今回税金滞納で市から書類が送られてきて、まず税金の回収が一番でしょうから、ますます回収不能かとがっくりしております。
　日常馴染みの薄い言葉なので意味も解釈せず質問してしまったようです。
勉強になりました
ありがとうございました。

回答No.2

toratanuki

市の滞納処分による公売に乗っかる。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

ご参考（移転メッセージのずっと下をご覧下さい）
http://www.e-somu.com/faq.asp?lv=co&CI=1517