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分譲住宅の場所選びポイント
- 分譲住宅の場所選びにおいては、公の道路に面したアクセスの良さや周辺環境の確認が重要です。
- 坪数や金額の差が少ない場合、間取りやプライバシーの保護など個別の特徴を比較検討することがポイントです。
- 真ん中にあるB号地は、周囲の家とのプライバシーを守りつつ、バルコニーの景色にはC号地の壁が見えることが特徴です。
- dangomaruko
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
＞義父母が真ん中はちょっと...とあまり薦めないのですが、真ん中ってよくないですか？どれかっていうとわたしたちはこの分譲地に関しては真ん中が一番いいかなと思ってましたが。。。 ご両親の理由はよくわかりませんが、わたしも真ん中はちょっとリスク高いかなぁ、と思います。 屋内でのプライバシーだけでなく、 一戸建てなら周囲4面のことも考えに入れておいたほうがいいと思います。 道路の掃除とか、ごみ出し、騒音やニオイなどでかかわり合いになる部分が多いほど 双方で気を使うことが多くなります。 そんなこと気にならないくらい敷地が広ければいのですが（笑） 提示された条件から選ぶとすると道路改修などの不安がなければ一番手前がおすすめです。 分譲地の通路が私道なら何を置いても公道に接した敷地を選びます。
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- 0621p
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Ａ号地のみ公道に面していて他は私道、あるいは専用通路でしょうか？ 土地の価値で言えば絶対に公道に面した土地です。今は新築分譲ということでそれほど値段に差はないかもしれませんが、将来売却する場合は、公道に面した土地とそうでない奥の土地とではかなり値段に差が付くはずです。
お礼
ご回答ありがとうございました！なるほど...と思いました。将来売却の可能性も考える必要があるのですね。。。確かに販売の値段もA号地が一番高いですが、そのためなのですかね。とても参考になりました！やはり質問してみるものですね！
補足
おっしゃるとおりでA号地のみ公道に面していて、残りは3棟の専用通路です。C号地で行き止まりです。
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
公道に面して角地。やはりAでしょう。 注意すべきは環境よく、長期的にトラブルの少ない土地です。 私道の使い方、日当たり、騒音、駐車スペース、風通し、防犯（奥の方が危険）、災害時。 どれをとっても、真ん中はないですね。 Aの方が一番売り買いもしやすい不動産価値もある家になるのが一般的でしょう。
お礼
ご回答ありがとうございました！不動産価値...そういう点も重要なポイントなのですね。とても参考になりました！！
- IDii24
- ベストアンサー率24% (1597/6506)
公の道路に面しているのはAだけなのでしょうか？Aは公の道路に面して入口があるのですか？。 それでしたらAの方がいいでしょう。他は私道？ あとは、とにかく日のあたる家。季節によって角度が違うので1階など注意。今は夏なので太陽は頭上にあるし、部屋の奥まで日は当たらないし気になりませんが、冬の角度には注意。前の家で全然当たらないとかありますよ。 プライバシーというのは公道だと通りがうるさい、アパート側はそっちから見られるという事？。いずれにしても南でしょうね。 というかこれ条件良く無いです。他に無いのでしょうか？
お礼
早速のご回答ありがとうございます！季節による日当たりも検討しなくてはなりませんね。。。この分譲、場所はほんとにいいのですが、条件がよいものを焦らずに落ち着いて選びたいと思いました。
補足
公の道路に面しているのはAだけです。Aの入り口はこの道路に面していたと思います。
- yana1945
- ベストアンサー率28% (742/2600)
密集型の建物がある場合、 （１）火事、地震で逃げ出しやすいか （２）リフォーム、建て替えで資材置場、トラック 停車場はあるか （３）音（道路、３軒以外の）、振動、危険物（ガソリンスタンド他） で、影響が一番少ない。 で、家を選んでいます。
お礼
早速のご回答に感謝します！とても参考になりました！周囲の環境などもよく見なくてはですね。ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございます！一戸建てならなおさら、いろいろなことを視野に入れなくてはいけないのですね。とても参考になり、考えが少し変わりました。他の物件も探しつつ、焦らずじっくり選びたいと思います。