- ベストアンサー
新築分譲マンションは今後どのような進化が考えられるでしょうか
こんにちは。 今はオートロックやクローゼットは賃貸、分譲にかかわらず常識になってますね。 昔のマンションはＬＤＫが狭いし、カウンターキッチンじゃないし間取りを見ても古いなというのがわかります。 今新築されたマンションは、便利な機能がいろいろあると思うのですが今後ももっと進化するとしたらどんな感じになると思いますか？ 賃貸だと制限もあるので分譲ということに限定させていただきます。 一戸建てにも考えられる機能でも構いません。 今のマンションについている機能といえば ・床暖房 ・ヌック、カワック ・宅配ボックス ・浴室ＴＶ ・バルコニーにスロップシンク ・駐車場無料 ・シャンプードレッサー（鏡に曇り止め・奥に棚） ・玄関センサーライト ・ミストサウナ ・インターネット ・コンシェルジェ
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
他に今ついているようなものといえば タンク無しトイレ ダストシュート（ごみを入れる穴に入れるだけなので、捨てに行かなくて良い） ピクチャーレール、ダクトレール（絵や写真などを吊り下げて飾れる、照明が自由に位置や向きを変えられる） コードレス電話連動インターホン（インターホンにコードレス電話の子機で応答できる） 家庭内LAN端子（アンテナ端子の横とかについていて、LANの線が他の部屋の端子と繋がっている） 共有部分では お客様用宿泊室 ミーティングルーム トレーニングジム 門柱付き玄関 などでしょうか
その他の回答 (3)
- grouse11
- ベストアンサー率43% (32/74)
生活そのものに影響を与える住居形態の多様化が、分譲マンションにも押し寄せると思います。以下は現時点での実現例。 ■コーポラティブハウス スケルトンインフィルの最も進んだ形。ゾーニングから始めて、間取りや内装まですべてオーダーメード。また、土地を購入する時点から、居住予定者が出資するためコストダウンになる。 ■コレクティブハウス ダイニングとキッチンなど生活で重要な部分を共用部に配置し、共同で炊飯をしたり、多様なサークル活動を頻繁に行う。年齢層の異なる多所帯が、共同生活するための集合住宅。失われつつある、地域コミュニティーの補完代用。 ■リノベーション 中古のオフィスビル等を居住用建物として大規模に手を入れる。立地や価格などの面で一般的な新築マンションに有利。 ■エコ住宅 屋上緑化や共同農園、中水道の利用と下水の再利用など、戸建では不可能な環境にやさしいことを行う集合住宅。 これらが主流になることは無いと思いますが、今後販売されるマンションにもその手法の一部は導入されると思います。（すでに導入されているものも有りますね） 以下は、上記形態の説明に含まれる手法のキーワードです。 ・スケルトンインフィル ・コーディネート、コーディネーター ・購入を前提とした事前出資 ・サークル活動 ・共同キッチン、共同炊飯 ・中古建物（寮や病院など）の大規模リフォームによる新築化 ・職住一体、商住一体、老若同住 ・屋上緑化 ・中水道と下水の再利用 ・共同農園 進化というよりもやはり多様化ですね。今の金太郎飴のマンションよりも選択肢が増えて健全になると思います。すみません、質問者様の期待された「機能」という想定回答からはずれてしまいました。
お礼
ありがとうございます。 現在事例があるものなんですね。ちょっとびっくりです。 そう思えば、マンションはどんどん進化しますね。 やはり中古の人気は落ちるような気がしますね。
＞新築分譲マンションは今後どのような進化が考えられるでしょうか 確かに興味深いテーマですね。 ＞今はオートロックやクローゼットは賃貸、分譲にかかわらず常識になってますね。 オートロックといっても共連れ防止のために二重化してあるほうが安心ですね ＞昔のマンションはＬＤＫが狭いし、 ＬＤは最低でも１４畳はほしいですね。いまや９０m2２ＬＤＫで２０畳クラスが ざらにあります。家族数が減って部屋数重視でなくなってきたせいでしょうか。 ＞カウンターキッチンじゃないし カウンターキッチンは主婦にはうれしいですが、実はキッチンスペースが最低でも ４畳ないと食器が収納しきれません。 カウンター上の吊戸棚を残すと、社員食堂の下膳カウンターのようでみっともないです ＞間取りを見ても古いなというのがわかります。 まったくかわりましたですね。 ＞今新築されたマンションは、便利な機能がいろいろあると思うのですが今後ももっと ＞進化するとしたらどんな感じになると思いますか？ 一番大きいのはオール電化とディスポーザーでしょうか。 ＞今のマンションについている機能といえば ＞・床暖房 これは実はガス屋の陰謀なんですね。マンションを立てるのに中圧管の敷設工事負担金 というのが、床暖房（ガス）を採用すると無料になるのです。 ＞・ヌック、カワック・・・・知りません。 ＞・宅配ボックス これは、自宅のモニターから中に荷物が届いているかわかる機能がついて いたほうが便利 ＞・浴室ＴＶ というより、いま流行りは窓から夜景の見えるビューバス 高層マンションの特定方位限定ですが・・・ ＞・バルコニーにスロップシンク 低層ならいる気がしますが高層では・・・ ＞・駐車場無料・・・郊外のファミリー物件の特典ですがその分管理費が高くなる。 ＞・シャンプードレッサー（鏡に曇り止め・奥に棚）まぁ 風呂にはいっちゃえばって感じもします ＞・玄関センサーライト これ案外使ってみると無駄。 ＞・ミストサウナ はいはい。ありますね。 ＞・インターネット ＦＴＴＨ１００メガが常識 ＞・コンシェルジェ ２００世帯以上ないと人件費の無駄 あとは、便利なのはオートトイレ 蓋が自動で開いて洗浄も自動 大型ウォークインクロゼット （２．５畳） これは使い勝手がよろしい シューズインクローク 靴以外にもいろいろ仕舞えて便利 地下のロッカースペース できれば換気以外に除湿も必要 ２４時間換気 これは、全熱交換機型のほうが望ましいですね。 あと、プールとかフィットネスとかおまけはいろいろありますが 余計なものが多いですね カラオケ防音室はたいへん便利です。 ペットの足洗い場はお湯がでるので夏場犬のシャンプーにもつかえて便利です。 宿泊室（ゲストルーム）はどこでもフル稼働らしいです。 新居には親戚や友達が遊びにきますから あとは、大型ならではですが、守衛さんの監視 これでセキュリティはかなり高まります 監視カメラとかも共用部にもっと増やしたいですね。 自分が監視されているのも嫌ですが。 プラズマテレビは新方式がどんどんでてきそうなので おまけでつけてほしくないです（＾＾；
お礼
詳細までご解説いただきありがとうございました。 なるほど、と思いました。
- houng
- ベストアンサー率25% (103/397)
壁面内臓大型プラズマテレビ テレビ電話 ディスポーザ（これは既に一般化） 新聞、手紙など小型のものの送配管 駐車場に洗車機付き IHコンロ 輻射熱暖房 住宅内の音声認識システム 光触媒で汚れない内装 などでしょうか。考えるとまだまだ色々と思いついてキリがありません。
お礼
なるほど、壁面内臓だと家具の配置に制限がありますが、部屋がすっきりして良いですね。 ＩＨコンロは私も欲しいです。 私のマンションは世帯数が少ないのでディスポーザーはありませんでした。 でも、便利ですね。 ありがとうございます。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 そうですね。温泉はなるほどと思いましたが、宿泊室にはびっくりしました。 個人的には共用部分に費用をかけると管理費が高くなるので嫌ですね～。