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新築分譲マンションの間取りの公開範囲について
- 購入を考える新築分譲マンションの資料には、間取りのバリエーションがすべて載っている場合と一部しか載っていない場合があります。
- 一部しか公開されていない理由には、マンションのターゲット層や人気のある間取りに絞って公開するため、似ているタイプや少人数向けの間取りは公開しないなどが考えられます。
- 一般的な理由は公開されておらず、ネット上でも詳細はわかりませんが、資料に掲載されている間取りからは予想できない部分もあるかもしれません。
- 不動産売買・投資
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質問者が選んだベストアンサー
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質問者さんのところはどうなのかわからないのですが出くわした例として以下のものがありました。 １．期を分けて販売のケース １期 ２期 ３期・・・と同じ棟を分割して販売する場合、その期にそのタイプがなく欠ける。 ２．販売対象が大きく異なる場合 ファミリー向け物件とその棟に含まれる小さい物件 単身者あるいは投資用物件でカタログを分けて作るケース。
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- nerimaok
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>公開している間取りと似ている(例えば東西が逆、とか)タイプ こういうのは 「A'」 とかで表現する事が多いと思います。 1Fと2Fより上で庭やベランダが有り無しだと別タイプになる場合と ' になる場合など会社によって違っているようです。 郵送用の簡易な資料と実際に来た人向けの詳細な資料に分けている場合(ネットではそもそも全部公開している方が少ないと思います) 分譲でも元の地主が居る場合、分譲しない部屋が設定されていて、それがBやEに当たっている場合 (1Fの庭付きとか最上階の広いベランダ付きなどが分譲対象外になる事が多いようです)
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ご回答ありがとうございます。 この連休でいくつかの事前説明会＆モデルルーム見学に 参加してきました。 おっしゃるとおり、説明会に参加すると、すべての間取り図や 建屋の断面図(フロア内での配置と価格表)を、もらうことができました。 資料を取り寄せた物件の中には、 このレベルまで詳細な資料が届いたものもいくつかあったのですが、どちらかというと、それが稀だったとわかりました。 ありがとうございました。
- kei1966
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広告だって紙面に限りがあります。 アピールしたい間取りと標準間取り、バリエーションが伝わる広告であればよく、 後は販売所に来てもらうためにすべての情報を載せないのも手法でしょう。 すべての間取りをのせればいって聞いてみようかなという顧客を逃すことになります。
お礼
ご回答ありがとうございます。 この連休でいくつかの事前説明会＆モデルルーム見学に 参加してきました。 資料を取り寄せた物件の中には、 このレベルまで詳細な資料が届いたものもいくつかあったのですが、 販売所の方にも話を聞いたところ、 どちらかというと、それが稀で、 チラシ＜ポータルサイト(suumoなど)＜公式サイト＜ 取り寄せ郵送資料＜事前説明会での配布資料 と、 情報量を分けているケースが多いとわかりました。 ありがとうございました。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 「第1期分譲開始」といった類の記載がなくても、 期を分けて販売している場合があるのでしょうか？