造成費用について

質問

この度、主人の実家の敷地に家を建てることになりました。

現在母屋があるところは宅地となっていますが、
私たちがその宅地内に家を建てるようなスペースはないため、
畑を宅地にして家を建てるという事になりました。

実際には主人が農業従事者と認められたため
「農家住宅」として家を建てます。

現在は工務店との間取り打ち合わせ（総面積を農林水産課に提出するため？）と
土地の測量等の話が同時進行している形です。

そこで質問なのですが、土地の測量等の費用は
別の調査氏の方にお願いしているので、もちろん別費用になるのですが、
宅地の造成費用（埋め立て等）は工務店に支払うとのことでした。

銀行にもよると思いますが、この場合、家の建築費とは別に
造成費用もローンに組み込めるのでしょうか？
また、造成費用の中に水道を引く等の費用も含まれるのでしょうか？
造成だけでも100万はかかるとのことでした。

工務店の方には、
多分ローンに組み込めると思うので、仮審査を受ける時に
一度造成費込みの見積もりで審査を受けたらどうか、
という感じに言われました。

初めてのことだらけでどこまで現金で払わないといけないのかわからず不安です・・・

無知で申し訳ないのですが、どなたかご存知の方、
若しくは同じような状況で家を建てられた方がいらっしゃいましたら
ご回答よろしくお願いします。

回答No.1

kei1966

「多分」と言っているのは金融機関によって条件が違うからです。
お金を借りる人が、銀行に確認する必要があります。