二世帯住宅の出資額の調べ方

質問

両親が亡くなり、遺産分割をすることになりました。
兄弟の建てた二世帯住宅の建て物の二階部分が両親の名義なのですが、20年位前に建てたもので当時両親は1000万円出資したという事を両親と兄弟に聞いていたのですが、いざ遺産分割になったら、覚えていないといわれ、現在は減価償却により200万円になった建て物を均等にわけようと言われました。
実際には両親は住んでなく、兄弟の家族が二世帯全部を使用していますし、疑問に感じています。
兄弟はローンを組んで家を建てているのですが、私が出資額を調べる方法はないでしょうか?

是非教えていただきたく宜しくお願いいたします。

回答No.1

BABA4912 · ベストアンサー

実際の出したお金は、書類が残っているもので調べるしかありません。

貯金通帳
請求書
領収書
税金関係の書類　支払い状況　請求　住宅控除
住宅ローン　支払　　　見積もり
工務店、住宅メーカへの支払い状況のわかる書類

建物と、土地の不動産登記も調べましょう
以外な事実がわかることもあります。

不動産登記は法務局で調べるのですが
オンラインであれば有料ですが法務局の「登記情報提供サービス」から確認できます。
http://www1.touki.or.jp/　
以前に比べて料金が半額になっていますし大した金額ではないので利用してみてください。

税金は税務署に尋ねても本人ではないので教えてくれませんし
また20年前のものは残っていないと思います。

そのほかに
> 兄弟の家族が二世帯全部を使用しています
無償で住んでいるのならそれも交渉材料と思います。
今まで20年無償で住んでいるなら残りは質問者様が住んでも良いとか

ご感想があればお知らせください

お礼

ご回答ありがとうございます。
書類関係は実家のかたずけをした時に全部もっていかれたので、全く分からないため、まずは登記をしらべてみようと思いました。
色々な理由をつけては協議をこばんでいたので、預貯金関係とか遺産関係の書類をコピーだけでもとらせてというと、家に来ては困るといわれました。実際に両親名義の建て物を使っているのを見られると困るのでしょうね。一度外からでも見に行ってみた方がよいかもしれませんね。交渉の時にしらをきられそうなので。
出来る事をやってみたいと思います。

回答No.2

山田 太郎（@testman199）

当時1000万円で買っていても、家の価値はどんどん減少するので
現在価値の200万円を均等割りするのに問題はありません。

むしろ１０００万円を均等割りしろとの主張の方が、無理があると思いますけどね

お礼

回答ありがとうございました。
1千万円を均等割りにしろとはだれも書いてないので、かんちがいなさっているようですね。
法律家に相談した所、両親が住んでいれば現在の価値を分けるのに問題はないようですが、実際に両親は住んでいなかったのに、両親の名義の建て物を無断で使用しているので、この場合だと生前にもらったという形や、両親名義の家を借りている事になって、使用料が発生するようでした。
よくお読みになってから、回答してくださいね。