二世帯住宅の一部を貸したいのですが

質問

二世帯住宅ですが玄関は一つです。一階は親世帯、２階は子世帯となっています。キッチン・トイレはそれぞれついています。土地は親名義で建物は居住面積で按分したため４０％が子世帯名義です。　この場合子世帯は貸せるのでしょうか？貸せるとしたらどのような手続きを踏めばよいのでしょうか。　どうぞ教えて下さい。

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

住宅ローンがあれば、銀行にまず相談だと思います。
　その後、信頼できる不動産屋に相談でしょう。

　なまじっか家の一部を貸してしまうと、のちのち追い出す際に苦労しそうですから、少々家賃は下がっても「定期建物賃借契約」に私ならばすると思います。http://ww6.tiki.ne.jp/~shukeru/teikisyakuiekenkaisetu.htmに開設があります。

お礼

ご回答ありがとうございました。定期建物賃借契約というのがあるのですね。心強いです。　早速不動産屋に相談するところから始めてみたいと思います。

回答No.3

Tadkashy

貸す手続きよりも、まず、二階に玄関をつけないとなりませんね。
　貸し出すことを親御さんは御承知なのでしょうか。同じ屋根の下に知らない人にうろうろされるだけでも嫌でしょうに、玄関も一緒となったら防犯面でも考えものですね。
　二階と一階を完全に分離すれば貸すことは可能でしょう。
　貸す場合、個人でやらずに不動産屋さんを入れて、出来れば保証会社か、確実な保証人をつけてもらい、確かな人に貸すべきです。変なのに住み着かれますと平気で滞納し、裁判所命令がなければ退去させられなくなります。

回答No.2

nonbay39

１です。ごめんなさい。開設でなく解説です。