土地の売却について
某巨大掲示板で質問してみたのですが
測量詐欺のようなもの。
看板が大きいものなら、それなりに原価がかかる。
と回答を得ました。
マルチポストになるようであれば、申し訳ありません。
両親が所有する土地について （原野商法のようなものです）
購入希望者が居ると不動産業者から連絡がありました。
その辺一帯を購入希望だそうです。
その業者と、一般媒介契約を結び
他にも購入希望者を募るため、土地管理料として12万円を先払いという事です。
土地管理料の内容は
・現地に看板を設置する
・HP等に情報を連載し、売却地の反響収集に努める
（自社サイトに載せるのに月5千円かかる）
・管理期間は1年とし、途中解約でも返金はしない
・土地の売却を保証するものではない
また数年前に測量をしており、当時の図面を持って帰られたのですが
その時の測量会社が潰れており、測量士と連絡がとれない。
この図面だけで、売却が出来る場合もあるが
測量士に確認事項が出来た場合、話がそこでストップする言われました。
業者曰く
・たいした儲けにもならないのに、自社経費を使って看板を立てたりはしない
・12万円払わなくても（看板を立てたりはしないが）媒介契約は出来る
・周りの所有者とも連絡をとっているが、皆さん快く看板を立てて下さいと言っている
・売る気がなければ構いません。お宅の土地が歯抜けになるだけ
・うちは何十年と不動産業をやっている会社なのに、詐欺のような事はしない
と言われました。
両親は、12万円払う事で売れるのならと考えているようですが
私としてはお金を払っても、再度測量が必要と言って来るのではないか？
やはり測量士と連絡がとれないので売れませんとなるのではないか？
到底売れるような土地ではないのに、他に希望者を募る？？と不安です。
土地の売却に、上記のような管理料を請求するのは違法ではないのですか？
また、測量の図面だけでは売却出来ないという事は、あり得る事なのでしょうか？
まとまりのない文章となりましたが、宜しくお願いします。
お礼
お礼が遅くなって申し訳ありません。やはり損害の上乗せと言うかお金を引き出すのが目的の新手の詐欺？と判断しました。回答有難うございました。