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家を買うべきか？決断の時？
- ４０代後半の家族４人は賃貸住宅に住んでいますが、子供たちの成長と家の狭さからトラブルが起こっています。
- 購入の検討をしている家はありますが、貯金をほとんど使ってしまうことが心配です。
- 不動産の購入は現在の経済情勢や収入によって判断すべきです。
- maeji-i
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- その他(恋愛・人生相談)
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現実的には賛成はできないと思います。 理由はお子さんの年齢です。 上のお子さんが中学に入るまでに住宅取得ができないと、マイホームは難しくなります。 教育費のことはお考えですか？ 二人のお子さんを大学までやるつもりですか？ もしそうなら、教育費にかなりの余裕をみてご決断されるべきだと思います。 できればフィナンシャルプランナーの意見を聞いたり、その手の本を参考にするなどして できるだけ細かく試算をする事です。 塾や予備校費、受験費用、授業料、国公立か私立か、文系か理系か。 今、犬を飼ってやれない事よりもお子さんの将来のほうがよほど大切と思います。 そのぶんを見越してもローンを払っていける目算が立つなら、家族円満のためにマイホーム購入という道もありだとは思いますが。 心の問題としてアドバイスするなら、父親ができる事は家を建ててやる事以外にもあります。 なぜ約束を守れないのか、きちんと説明してあげる事が大事です。 言い訳がましい事を言いたくない気持ちはわかりますが、お子さんにわかる言葉できちんと現実を教えてあげる事も教育のうちです。 狭いながらも楽しい我が家にできるかどうかはあなた次第ではありませんか？
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犬にかかる費用ですが、 小型犬（５キロ）の場合 ☆初期費用として 犬の購入にペットショップで１０万前後、 ケージ８０００円前後、 ワクチンが済んでいなければ一回８０００円。たいてい子犬のうちに３回打ちます。 購入前に済んでいれば不要。 狂犬病予防接種３０００円。 （ワクチンと狂犬病は死ぬまで年一回ずつ。必須） おもちゃ、首輪（１０００円）、リード（２０００円）。 躾教室一回２０００円。 ☆毎月かかる費用は室内飼いならペットシーツ２０００円。 餌１万円。おやつ５００円。 フロントライン（のみ、ダニ予防 必須）２０００円。 美容院で爪切り、足裏毛カット、髭カットで１５００円。（家ですればかかりません） 長毛種ならシャンプーカット３０００円。 ☆夏季はフィラリア予防月１０００円（必須）。 ☆ペット保険年間２万円。 ☆ペットホテル一泊３０００円 かかる費用は身体の大きさに比例して高くなります。 ☆小型犬の平均寿命１５年前後。大型犬はもう少し短め。 家の購入に関してはわかりませんが、 犬を飼うのは費用の面はともかく、 とても大変です。経験はあるということですが・・。 うちは小型犬ですが、毎日１時間の散歩をかかせません。 飼いだしてから半年はトイレの躾、噛み癖、吠え癖の矯正。 最近は散歩で排泄をさせるのはマナー違反とされています。 お子さんが飼いたいとおっしゃっているようですが、 可愛いだけでは飼えないです。 ただ個人的には犬を飼うことは家族の会話も増えるし、 とてもいいことだと思います。 お嬢さんは中一だということですが、 この先の進学、就職、結婚、 その間心に寄り添って時には慰めにもなると思います。
ＦＰの資格を持っているなら、金銭云々の話はよくわかっているでしょうし、 それでもあえてここで相談するということは、単に背中を押して欲しいだけと みました。押してあげます。どん。。。と 犬は昔ながらの飼い方なら、年一回の狂犬病接種数千円で済みます。 食事は家族の残飯と。 今時の飼い方なら、購入に数万円から三十万円程度。（犬種による） 数種のワクチンやフードなどが年間数万円。 病気に数万円という感じです。 ちなみに我が家が特大犬種を飼った時は、 フロントラインやフイラリアの薬だけで十万円。 病気だアレルギーだで死ぬまでの６年で数十万円と。 トータルすれば小型車が１台買える程度は使いました。 これは一例。 首都圏じゃないなら、探せばそこそこの物件はあるでしょうから、 お洒落な新築、設計士やデザイナーのなんてのにこだわらず、 中古、わけあり物件を改装してみたいな感じでも探してみればよいでしょう。 ローン組むなら生命保険料も別途のってくるわけで、 最後は自分の命で払う覚悟と。
お礼
ご返信ありがとうございます。 どーんと背中を押していただきありがとうございます。（苦笑） ＦＰ資格を持っていても自分のことになると逆に見えなくなりました。 金銭計算はしましたが、自分の将来はみえないのです。 職業にしているならば別ですが。 不確定要素が多くて・・ となると、ＦＰってなんでしょう。 でも人のことは冷静に見られる・・ あ、それと犬の費用ありがとうございます。 参考になりました。 なにげで分からないので。
- kazukun-z
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一般的には賃貸の方が安上がりですが、 訳あり物件や投売り物件など、 賃貸より安くなる物件も確かにあります。 不動産屋との駆け引きが重要です。 落し所を決めて、思いっきり安く指値してみましょう。 話がうまくまとまらなければ買わないことです。 一ヶ月後に不動産屋の方から「その後どうですか？」と 連絡が来るはずです。
はっきり言って、相談相手を間違えていませんか？ 家を購入すると言う事は、貴方にとっても、奥様にとっても、一生のうちでのも、一番と言ってもいいほどの大きな買い物です。まず、大切な奥様と相談するべき事柄だと思います。 貴方の収入のこと、貯蓄額、すべてを把握しているのは、奥様ですよね。 万が一、家の購入後に、収入がなくなった場合、考えていますか？ その時に、苦労を共にするのは、奥さまや家族。その人たちと相談しないで、どうするつもり？ それと、犬を飼うと言う事は、一つの命を背負う、新しい家族を迎えると言う事です。 貴方がしようとしているのは、犬を飼うではなく、買う。違いが分かりますか？ 犬は、子供のご機嫌取りで買うようなおもちゃとは違いますよ。 おもちゃは、排泄をしません、病気にはなりません。その後に、お金をかける必要が無いですね。 でも、犬は、フードを食べ、排泄をします。病気予防のワクチン接種も必要ですし、月に１回のフィラリア予防薬の投与。病気になる事もあるでしょう。購入後に、毎日お世話をしなければなりませんし、大きなお金がかかりますよ。 犬は、家族の癒しになるかもしれませんが、逆に問題をストレスを持ち込む事もあり得ます。 家を購入して、犬も買って、その後もしっかりできるのでしょうか？ 家を購入すれば、それで終わりではないですよ。ローンと共に、将来の修繕費も貯蓄していくものです。 すべての考えが、甘すぎではないですか。
お礼
ご返信ありがとうございます。 一応ＡＦＰの資格を持っていますので、日ごろの家計は「嫁」資産把握は私がやっています。銀行にも相談したところ、それくらいならば「貸せますよ」ともいわれましたがやはり将来を考えると不安が。 犬には嫁には「大きなペット（子供）２匹飼っているのに、さらに生き物は？」と笑いながらジャブを打ったのですが、昔実家で飼っていたのでむしろ推進派。「今まで苦労してきたのだから家ほしいね」「ペットもほしいね」と盛り上がっています。生き物は勢いで盛り上がるものではないと思っていますが。 ペットを飼うのっていくらぐらいかかるんでしょうか？
頭金を支払って手元に残るお金が1000万以上無ければローンは組むべきではありません。 家を持つと出費も増えます、固定資産税もかかってきます、 ローンを支払い終えるころには補修も必要になります、持家になっても支払いが終わることはないのです。 貯金もローン中は出来ないでしょう、お子さんの将来のことを考えても無理でしょう。 ローンは借金です、ゆとりある生活を望むのであれば賃貸を選ぶべきです。 質問者さんの資産状況も分からず回答していますので失礼があったらお許しください。
お礼
ご返信ありがとうございます。 そうなんですよね・・。 このご時世と同じく、会社も景気が良くなく・・ 将来を見据えると怖いところで。 そこが決断できないところです。 ただ、最近人として生まれた限りは一つ「証」をたてたい。 働くだけで、なんの趣味もなく・・ そんな私だからこそ、今回思っているのです。
お礼
早速のご返信ありがとうございます。 じつは、転職する前は転勤族で、子供が生まれてから関西→九州→首都圏と動いてきて仲良くなっては転勤ばかりでよく泣かれました。今回これが最後という意味でいった「犬～」のセリフでした。期待のせいか最近態度も変わり勉強も頑張ってきており、環境整備と「罪滅ぼし」という側面がありまして。 もちろんＦＰの資格も持っていますので、金銭的には賃貸で行けるだけ行ったほうが有利ということは分かっています。ただ家族の心の問題なのですね。