注文住宅の長期優良住宅申請に関して

質問

現在、注文住宅を建築中です。

自分が気付かなかった事もあり、着工前に長期優良住宅の認定申請を行っておりませんでした。
今からでも申請する事はできるのでしょうか。
下記、詳細です。

夫婦共働きで仕事が忙しかった時期に家を建てることに不安を持っていたので、1～2年先にしようと思っていたのですが、HMの営業の方がとても親切で、親身になって下さる方で、すべてサポートします、との言葉に信頼を受け、今年早々に着工と至りました。

昨年秋に土地を取得したので、土地取得税の請求が来て、控除申請を忘れていた事に気付き、慌てて役所に連絡し、後からの申請でも大丈夫と回答いただきました。その時に、他にも自分たちが把握できていないことがあるかもしれないと思い、HMの方にご相談したいと伝えました。
しかし、幾度となくお願いをしたにも拘らず、営業の方は少々お忙しいらしく、相談の時間が取れないまま、現在となり、やはり自分たちで動かなくてはと感じ、少し仕事が落ち着いてきたので、建築について調べ始めました。
そこで、分かったのが、長期優良住宅の認定は着工前に申請することだったのです。

HMの方は当初から長期優良住宅控除の金額を試算して下さり、我々の場合は最大の600万まで戻ってくると仰ってました。その頃は申請をいつ誰がどのように行うかなどの話は一切なく、すべてをHMに任せてしまってました。
今思えば、一生の買い物をする時に、自分たちに余裕がない時期を選び、HMとはいえ、一切を任せてしまった自分たちの怠惰であると後悔をしております。

ただ、このHMは大手で、長期優良住宅を掲げています。申請に関して、着工前に一言でも確認をしてもらいたかったと思ってます。
質問は、以下の2点です。

(1)今からでも申請をする事はできるのか。
(2)HMには何らかの落ち度はあるのでしょうか。

補足ですが、HMの営業の方は、親身になって下さっているのは本当です。しかし、大手企業としてサポート体制が感じられません。
人へではなく、会社に対して不安を感じているところです。

どなたか、詳しい方、お教えいただけますでしょうか。

回答No.1

mimicann · ベストアンサー

(1)出来ません。
(2)HMの落ち度より、ご自分で書いてあるように打ち合わせもせず任せてしまったので、質問者さんのほうが落ち度が大きいのでは…。

長期有料住宅は国に申請するので、そのための書類・構造計算書・図面等が必要で、通常より1ヶ月ほど時間と費用を要します。
見積書にも必ず長期有料住宅の手続き費用を載せます。
見積書を見ずに発注したわけでは無いですよね？

質問者さんの過失が大きいのでは？

お礼

早速ご回答いただきましてありがとうございます！
見積は住宅ローン申請の時にしました。その際に気付いていたらよかったのですよね。勉強不足でした。