地震が起因で電気温水器付属のパイプ折損で水漏れ

質問

三菱電気温水器：形名ＳＲ－２０１４　室内用

円筒型の温水器です
下部には３本の足が有り　固定できるようになっています
ところが　現状では　固定がされていません

三菱に問い合わせたところ
温水器出荷時に　工事説明書が付いており
固定アンカーで足を固定するよう書かれているそうです

中古マンションを購入しました
販売業者は倒産しています

ここからが　本題になると思います
2011.03.11東日本大震災当日　階下から水が漏れているという知らせを受けました
水をこぼした　場所が見当たりませんでした
水道メーター器の傍にある　止水栓コックを止めました
１時間くらい後に　階下への水漏れが止まりました

水道局へ問い合わせ　修理業者の紹介を依頼しました
業者が部屋の水道パイプ　電気温水器等を調べた結果

電気温水器にへこみが出来ており　パイプが折れていました

水漏れの原因は当方にある事が判明

階下の方への　補修工事（原状回復）について　お聞きします
(1)　地震が起因の水漏れは　上の階が　全額補償して補修工事を実施する
(2)　階下の方が　全額ご自分が負担して　補修工事を実施する
　　　階下の方へお願いできるでしょうか
　　　（地震による水漏れについて　法律等で決まりごとはあるのでしょうか：火災時にはあるそうです）
(3)　地震保険
　　　火災・地震保険に加入していますが　水漏れの個所は灰色です　不適用と思えます
　　　月曜日に確認します
(4)　管理組合の保険
　　　管理組合へ問い合わせたところ　不注意等による水漏れは　保険請求するが
　　　地震が起因の水漏れは保険請求が出来ないという返事です
　　　保険加入規約上出来ないそうです

年金生活者にとって　大きな金額負担は　非常に苦しい現状です
階下の方へは　申し訳ない気持ちでいっぱいです
負担割合　全額上の階加害者が負担　地震が起因の水漏れの為負担割合がある等
お教え下さい

回答No.1

KonanEdo · ベストアンサー

今回の水漏れは温水器からです。
温水器の持ち主に過失があります。
原因が地震であっても、損害を与えたのはあなたの温水器ということになります。
したがって、何らかの形で損害賠償に応じなければなりません。
あなたの加入している保険、マンション管理組合の保険、相手の加入している保険で賄えない部分は負担するしかないと思います。
中古マンションとのことですが、建築して数年後なら元工事を行った建設会社、元の販売業者への責任も追及できると思いますが。

お礼

konanEdoさん
ありがとうございます
地震が原因であっても人間として損害賠償する責任がある
その通りだと思います
変な質問で申し訳ありません
でも　心が落ち着きました　聞いて見て良かったと思います
感謝します

補足

KonanEdoさん　ありがとうございます

地震が原因であっても　上の階へ補償請求が出来ると理解して良いですか

マンションは建築後３８年が経過しています
元の工事を行った建築業者も倒産しております

階下の方の保険が使える場合はお願いできますか

火災時の火災保険とは　法律的には違うと言う理解で良いでしょうか