水漏れ被害の質問に対する回答者の資格

質問

QNo.1650554（水漏れ被害）の質問に対し、下記の回答は弁護士さんによるものでしょうか？

＜ベストアンサーに選ばれた回答... 投稿日時 - 2005-09-15 11:46:08＞
天災による個人への被害は、原則公的な保障はありません。
義捐金というのも、ご質問者の状況ではまわってこないでしょう。自分も阪神大震災に被災し、マンションは一部損傷、義捐金は会社から３万円だけ。
マンションの修理に百万円かかりましたがすべて個人負担。
火災保険も地震特約無し（代理店の店舗が地震でこわれた、店主特約をかけていたかな）。結局翌年の確定申告での、被害金額を所得からさしひいたことによる税金の還付が最大の保障でした。
ご質問者のケースもお気の毒ですが保障は困難ではないでしょうか。

＜ベストアンサー以外の回答...投稿日時 - 2005-09-15 11:38:59＞
通常は、質問者様が地震保険に入っていないと難しいように思います。
逆に、質問者様が地震で階下に被害を出しても、通常は、その賠償は負わないと同じ事だと思います。

＜QNo.1650554（水漏れ被害）の質問... 投稿日時 - 2005-09-15 10:58:28＞
地震による階上からの水漏れ被害について
住み込みにてマンション管理を行っております。
福岡西方沖地震時に階上３室の温水器配管が断裂し、階下である私の居室へ
流れ込んできました。
自社物件なのでリフォーム関係は会社がやってくれましたが、水漏れによる
被害については問い合わせても回答がありません。
また、断裂した温水器のある住人（賃貸）の責任は問えそうもありません。
被害は布団類４人分、着物類三点、衣類相当数がずぶぬれになり、たんす等
もずぶぬれになりカビが生じたため処分致しました。
個人で地震保険（総合保険）への加入はなく、会社は物件のみの加入のよう
です。
個人負担があまりに大きいので困っております。
やはり保障を求めるのはむりなのでしょうか？

回答No.1

ykoke01

相手が弁護士かどうかまでは分かりませんが、回答としては正解です。
対応するのは地震保険であり、その他の保険では対応してくれません。よって個人負担になりますが、可能性としてはマンションの組合からの補助はありうるかもしれません。マンションは日々のメンテナンスから大規模な補修のため、管理費から費用を積み立てているはずです。このお金は共用部分の光熱費をはじめ、管理委託費用などなど、マンションに関わるあらゆる出費に使いますが、その裁量は理事長（マンションの住人たちの間で決定しているはずです）他の役員によって決まられ、規模が大きくなるとマンションの住人全体での採決が採られます。地震による破損等は天災ですので、共用部分は保険もしくはプール金から処理が成されます。今回の場合、天災ですが、他の住人に影響が出ているとの事で、本来は元凶である上の階の住人と話し合いで解決すべきですが、内容次第ではマンションの積み立てから処理しようという選択肢もあるはずです。現に私のマンションでは台風による被害で、個人宅の補修にプール金を使う採決がなされました。
よって、保険の道は諦めるしかないですが、組合による保障は可能性があると思われます。