年収400万 マンション購入について

質問

現在、賃貸に住んでいて駐車場を合わせて11万の家賃に住んでいます。

当時、今の所に住はじめた時は私自身も働いていて年収250万程ありました。

ですが、住みだしてすぐ妊娠し現在専業主婦です。

正直、家賃が高すぎるのでどうしようか迷っています。

そんな時、近くによさそうなマンションが建つとの情報を知りいいなと思っています。

価格は2180万程で3LDkです。

現在、車のローンがあと70万程残っているのとカードローン30万程残高で少しずつ返済しています。

主人の年齢は36歳です。

頭金なしで、ローンは組めるのでしょうか？

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

業者です。

頭金無しでもローンが組める金融機関はあります。ご自身で飛び込む都市銀行では無理かもしれませんが、大手デベロッパーが販売する物件で提携ローンがあれば、貴方の将来性と現在のステータスに問題がなければ借りれる可能性はあります。
ただし、0円でスタートするのが良いか悪いかは置いておくのと、諸経費として100万円以上は必要ですので、まるっきり0円での購入は難しいかもしれませんね。

頭金0円で購入する場合は、現在の借り入れは出来るだけ完済してからの方が良いと思います。
車のローンの残高は少ないので、頭金があれば問題は無いと思いますが、できれば返済するのがベターです。カードローンは申し込み前に全額返済しておく方が確実に望ましいですね。カードローンは金利が高いので高い金利の商品を借りていると印象が悪い(正確には減点対象)ので。
理由ですが、頭金がないのに負債があると金銭にルーズと見なされるからです。頭金がたっぷりあれば、借入があっても、貯蓄はちゃんと行っていると言う事ですからね。

それと、今まで滞納はありませんか？残額よりも滞納が響きます。

35年ローンを組むにはもうギリギリアウトですので、70歳、出来れば65歳完済目標で、とりあえずは親からの援助等が可能であればそれにも頼りつつ、早目に決断されるのが良いと思います。不動産を買う年齢というのは、30～35歳が一番借りやすいと言われます。

お礼

早々のご回答有難う御座います。
とてもわかりやすく、専門の方からのご説明嬉しかったです。
頭金なしでも諸経費100万位居るというのは引越しの際に必要な金額の費用の事でしょうか？
それとも、現金で100万契約の時にでも必要になるのでしょうか？

ご回答頂ければ幸いです。

滞納については、2年程前に市民税を分割して払っていた時期がありますが全て返してます。

あと、余裕がなく年金を現在払っていないのでそれも滞納の対象でしょうか？

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

ローンが組めるかは、わかりません。

しかし、頭金がゼロでは無理だと思われます。

その他に、車のローンがあるのでは・・・・

今は、終身雇用は崩壊していますので冒険は危険です。

ご参考まで。

お礼

早々のご回答有難う御座います。
そうですよね…頭金0は厳しいですよね。
子供が産まれてからなにかとお金がかかり現在、貯金も微々たるものしかないのです。
マイホームは諦めます