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マンション売却に伴う人生設計とは？
- 転勤のため、新築マンションを売却することを考えています。同じ経験をされた方や専門家の意見を聞きたいです。
- 現在、埼玉県南部に住んでいますが、東京から中部圏に転勤になりました。家族での引越しを検討中です。
- マンションの査定では、価格が安い時期の物件で割安感があるため、2,000万程で売れる見込みです。
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職務上、同様の御相談をよく受けるのですが、 常に強調しているのは「将来が確定していないならキャッシュ優先」ということです。 この場合のキャッシュは貯蓄性預金や元本保証型金融商品を含みます。 お子様の進路もそうですが、これから先は様々な事が起こりえます。 御夫婦どちらかの親御さんが要介護となったり、御家族の誰かが病臥に伏したり障害を得る可能性もあります。 一昔前であれば、そういった不確定要因よりも資産形成としての不動産取得を優先させた方が後々有利でしたが、 現在の不安定な世の中では、そういった人生設計は通用しなくなってきました。 老後生活につきましても、以前は郊外の戸建住宅を終の棲家にするのが理想とされていましたが、 現実には極めて困難が多い事がわかり、都心回帰という現象となって表れてきております。 どうしても戸建て住宅は、段差等の構造上の問題や、病院や買い物場所へ遠い等々の問題が多く、 ほとんどの条件で市街地のマンションには勝てません。 このような事情を鑑みますと、今はとりあえず現金化しておきローリターンであってもローリスクな運用を心掛け、 御子息の独り立ちだけでなく、御夫婦それぞれの親御さんをどう看取ることになるかが見えてきた時点で、新居取得をお考えになれば宜しいかと存じます。 幸い御質問者様は、勤務先に社宅があるという極めて恵まれた条件を持っておられますので、 住居の問題で人生設計が狂うという事も無い、安定した道を選ぶことが可能なのです。
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- Mokuzo100nenn
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使わない不動産は換金するに限ります。保有コストがかかるからです。 不要なローンは返済するに限ります。金利も馬鹿にならないからです。 埼玉県南部は、日本でも有数の高齢化が進む地域です。 高齢者中心で街の活気がなくなり、行政のコストも嵩むので、10年後、20年後の状況は今とは様変わりするでしょう。 退職・引退する時点での選択肢を多く持っておくのが正解と考えます。
お礼
ご回答ありがとうございます！ 「退職・引退する時点での選択肢を多く持っておくのが正解」一理ありますね！ 今回の転勤を機に少し身軽になろうかと思います。 ただいざ転居するとなるとなかなか今の住居も快適なんですよね。 なんで転勤なんでしょう（泣）
- atelier21
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恵まれた条件ではないですか マンションが高く貸せればですが 維持する為の費用や人的掛り考えると売却がよいでしょうね 人生設計はご自身とご家族の専一なもの 他人が言う事は 街の八卦と同じです 何に向うか 如何に生きるか 子は親の活き方通りと言います
お礼
ご回答ありがとうございます。 賃貸はリスクを考えますと難しいようですね。 何に向うか 如何に生きるか 参考になりました（笑）
お礼
ご回答ありがとうございます！ 「将来が確定していないならキャッシュ優先」成る程と思いました。 また今後の展開について分かりやすく説明してくださり良く分かりました。 確かにこれから先も何があるか分からないですね。 それを考えると今は賃貸で様子を見るのが一番かも知れません。