義母名義の借地住宅のリフォームローンについて

質問

来年3月の退職後,わたしの両親の世話をするため，同郷の妻の実家（築３８年。借地上に建築。現在空家。義母は次女の家に同居）に住むことを考えています。そのため今年の秋頃に全面的なリフォームを現在計画していま

す。わたしが「リフォームローン」を組むにあたり,実家の名義(義母）に妻とわたしを加えることで（資産価値はほとんど無いため義母や妻の兄弟の了解は得られています）,「住宅ローン減税」や「耐震改修補助金」が得られるようにしたいと願っています。この場合どんな問題があるのでしょうか？
例えば
１）税金の問題（贈与など）。
２）地主さんに対する問題。
３）新たなローンが借りられるか（若干残ローンがある自宅を所有。現在他人に貸している）？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

qwe2010

退職後では所得がないために、お金が借りれません。
年金はお金を借りるときの所得と見なすことはできません。
リフオームローンを借りるのは、本人、同居の親族、
土地建物の持ち主が保証人になること。

借地権が登記されている場合、土地の持ち主の保証人が必要かどうかは銀行に問い合わせてください。

お礼

回答有難うございます。

補足

早速の返答本当に有難うございます。
確認ですが,リフォームは「今年の秋」を予定しており,退職はしていません。それなりの収入はあります。またリフォーム工事前に名義変更して「わたし」の名前も追加する予定となっています。