家賃滞納で裁判

質問

家賃滞納で裁判を起された場合の対処の仕方を教えてください。
最悪、強制執行ということになっても、部屋を明け渡さなければならないという事にはならない。
不動産屋の側になってみると、追い出すにはかなり高いハードルがあると聞きました。
詳しい方、いろいろと教えてください。

回答No.4

ウジェーヌ ドラクロワ（@radiostarokwave） · ベストアンサー

既に回答のとおりです

何の根拠で「かなり高いハードルがある」といえるのでしょう？

執行日に、執行官がやって来て、部屋の中の荷物をトラックの中に。
鍵を変えて元賃借人が中に入れないように。

1時間もあれば全て終了です。

かかった費用は後日全て元賃借人に請求します

回答No.3

n_kamyi

＞追い出すにはかなり高いハードルがあると

なんの不備もない居住者を不動産側や大家側の都合で立ち退きを求める場合のことでしょう。

家賃滞納者の追い出しなんて、なんのハードルもないよ。
強制執行かけて、鍵変えたらおしまいです。

回答No.2

noname#132118

すにはかなり高いハードルがあると聞きました。
↓
おそらく賃借権に基づくあなたの占有権の問題のことかな？？

しかし、相手側は民法415条、債務不履行に基づいた契約解除・損害賠償請求をしてくるでしょうから、訴えが認容された時点で賃借権はなくなり、
強制執行ともなれば、↓の回答者様の記述どおりです。

当然です。
滞納されたあなたに責任があり、あちらは被害者なのですから。

法律は弱者を守る・救済する為にありますが、違法な人間を保護するためには存在していません。

回答No.1

noname#136967

裁判などで敗訴した場合には、裁判官と不動産会社担当者などの立会いの下、強制退去させられますので、即時に退去せざるを得ません。無論、猶予の時間さえ全くの皆無です。
高いハードルは、敗訴した時点で、こちらも全くなくなります。
滞納者などが、例え、住処がない、転居する資金がないなど、いかなる理由があっても、全く関係なく即時に実施されます。