今年中の不動産贈与税

質問

父から額面2350万の不動産を今年中に購入してもらう場合です。

贈与税であればいくらになりますか？？

また生前贈与、相続税などと比較して今年中の贈与の場合どの方法が一番賢いでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

mukaiyama

＞贈与税であればいくらになりますか…

原則
(2,350 - 110)× 50% - 225 = 895万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

自己の住む住宅用不動産である場合、今年中として
{(2,350 - 110) - 1,500} × 4% - 125 = 171万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

さらに、自己の住む住宅用不動産であれば、「相続時精算課税」のうちの「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」を併せて申告することにより、現時点での贈与税支払いはなくすることができます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

＞また生前贈与、相続税などと比較して…

相続税とは、父の死後に遺された財産をもらう場合に発生するものであり、父が健在なうちに比較うんぬんする問題ではありません。

生前贈与とは、「相続時精算課税」の対象になる贈与のことをいいます。
自己の住む住宅用不動産ではない場合、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」は適用されず、普通の「相続時精算課税」となり、親が 65歳以上という制限が付きます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm