- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン審査。判断して下さい。）
住宅ローン審査の判断は？フラット35以外の選択肢も探したい
このQ&Aのポイント
- 住宅ローン審査の判断について教えてください。フラット35で検討中ですが、収入や借入額、車のローンの支払いなどを考慮して審査は通るでしょうか？物件は築10年の綺麗な家です。
- 車のローンの支払いやクレジットカードの使用歴などの要素も考慮に入れると、審査はどう判断されるでしょうか？シミュレーションでは28%くらいでしたが、フラット35がダメなら他の銀行も検討したいです。
- パートとの収入を合算して審査を受けられる銀行は他にありますか？100万円の諸費用も用意していますが、一括返済は無理です。審査の結果次第で選択肢を考えたいです。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
ohimetanさん、こんにちは。 不動産会社勤務のものです。 情報が少ないのでなんとも言えませんが、まずカードに関しては記述が正しければ ほぼ問題はないかと思います。 その上で返済比率内に収まっていれば基本的にはOKです。 パート合算は地銀さんですと、やっているところは結構あります。 一度他行でもシミュレーションしてみるのもよいかと思います。 借入金額が900万円ということですので、もし私ならフラットは使いません。 今は1%を切る商品もあります。 フラットで払ったつもりで繰り上げ返済をすれば金利上昇リスクをとるよりはよっぽど良いと思います。 また、車のローンですが、オートローンの金利と住宅ローンの金利を比べてください。 車のローンを返済して、諸費用ローン組んだほうが良い結果になる可能性大です。 フラットの選択はあくまで私見ですので、仲介の業者に聞いてみると良いかと思います。 （借入が3,000万くらいあれば別ですが、ohimetanさんの場合ということです）
その他の回答 (1)
- 3120289
- ベストアンサー率60% (6/10)
回答No.1
ご主人さんの年収と 奥さんの年収に分けて記入いただくと 回答がしやすくなります。フラット３５では 基本的に車のローンも含めて返済比率を 計算しますので現状では難しいかもしれません。 方法としては いったん車の残債を実家とかに 肩代わりをしていただくか、、銀行を調べて 丸ごとローンなどを行っている銀行に相談する などするの方法がベストかと思います。 地域によっては おまとめローンなどと いって車のローンも含めて融資を行うところが あります。 金利は当然高くなります。 ただし パートの年収は含まない場合が ありますので 注意が必要です。
質問者
お礼
ありがとうございました。色々検討してみたいと思います。
お礼
フラット35以外にも仮審査を受けてみようと思います！