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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅見積もり）
住宅見積もりのポイント：ムクの木と自然素材を使用して建築する新築住宅について
このQ&Aのポイント
- 37坪の木造の新築住宅の見積もりについて検討しています。大工さんに頼んだ見積もりは高いのか安いのか、また標準よりも良い仕様なのかどうかわかりません。
- 大工手間に関しては、37坪×1250000円で46250000円となります。また、ベタ基礎の金額は1129170円です。木材に関しては、柱が99本で単価が3850円、フローリングが112本で単価が5000円です。
- 見積もりでは、自然乾燥した木を使用して壁を張る予定です。屋根の瓦や外壁の鋼板なども使用予定です。各項目の合計工費は約2700万円となります。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
回答No.3
建物本体価格で、37坪2700万はやや高めですかね。 鋼製建具は一概に言えませんが、ワイドビューなどの高性能な大開口サッシを使えば高額になるし、 一般的な複層のサッシであれば値打ちにできます。 木製サッシだと通常の3倍位かかりますし、樹脂サッシも2割程度高くなります。 大きさと数によるので、高い安いはなんとも言えません。 木製建具も無垢や天然木の突板を使えば高めにはなります。 大工手間は高額ですね。監督料も入っているのでしょうか。 諸経費は設計監理料込みなのですかね？ そうでなければ通常5％～7％程度だと思います。 屋根は中程度でしょう。 材木は高いので1年以上寝かせた自然乾燥のいいものを使っているんでしょう。 この他に、住宅設備などはふくまれているんですよね。 外構に150万～200万（敷地広さによる）、消費税その他諸経費（引越し、カーテン、エアコン、家具、税金など）で約2割見ておいたほうがいいので、総予算は3000万を軽く超えることになります。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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お礼
的確なアドバイスありがとうございます。 地元の大工さん2人でやっているところなので設計監理料等全部込みです あんまり値切ると手を抜かれても困るし難しい（＾＾； 回答ありがとうございました