住宅ローンの借り換えについての案内が来ました。

質問

住宅ローンの借り換えについての案内が来ました。
平成１７年にフラット３５で住宅ローンを組みました。その会社から借り換えの案内が来たのですが、同じフラット３５への借り換えで金利が約２．８％→２．１５％になるので借り換え手数料を考慮しても１５０万円以上の得になるというのです。
借り換え後の返済期間も同じでフラット３５なので金利もずっと変わらないようです。
ローンを検討する時に変動か長期固定かでずいぶん悩んだ記憶があるのですが、何も条件が変わらずこんなに金利を下げてもらえる事があるのでしょうか？
銀行にとって何のメリットも無いように思えるのに、わざわざ案内が来るのも不思議なので、もしかしたら間違いかなあ？なんて思ってしまいます。間違いではないとして、何かデメリットがあるのでしょうか？
窓口に問い合わせしてみようと思っていますが、悩んで組んだローンのわりに何も知らなかった気がして、落ち着かず質問させて頂きました。
確かフラット３５保証型で借りたと思うので、全く同じローンへの借り換えの案内という事になります。
もしかしたら買取型で借りていて、保証型への変更への案内だとしたらありえますか？
宜しくお願いします。

回答No.1

yokohamahope · ベストアンサー

「低金利の他の銀行に移られても困る」と当該銀行が考えることもあるのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。
今週末話を聞きに行って来ます。