住宅ローンの借り換え

質問

住宅ローンを35年で組み、現在５年が経った所です。
銀行からの条件で２年は固定金利でしたが現在は変動金利です。
そして借り入れ金額は2840万でこちらも銀行が決めた事で2700万と140万の二つでローンを組んでいます。
金利は1.65と2.45です。
二つに別れている事や金利が高めな事から借り換えで一つにまとめたいと思って銀行サイトをみており、いくつか申込みをしてみようと思っています。
イオン銀行からも案内が来ており１０年固定でも今より金利が低いので検討しているんですが、案内にはネットやインストアブランチからとありそのインストアブランチというのが分かりません。
パソコンもありますが立ち上げるのは年賀状の作成位でほぼ使っていません。主人は無関心ですが私は生活の事もあるのですぐにでも行動したいと思っています。
最近はネットで申込みもあるようですが、我が家みたいに二つに分かれたローンを一つにまとめてなど相談したり実際に話を聞いたりした方がいいのではと思ったりしています。
新生銀行も低い金利のようなんですが、借り換えの経験談やアドバイスなど宜しくお願いします。

回答No.1

kadakun1

インストアブランチというのは、イオンの中にあるイオン銀行店舗のことです。
要するに支店です。
変動の1.65は良いとしても、2.45の方が問題ですね。
繰り上げ返済等で完済すべきです。
また、当面金利上昇する要因は見当たらないので、変動金利のままでも良い気がしますね。少なくとも140万繰り上げ返済するまでは・・・
保証料無料のところ（イオンもそうです）は、審査が厳しいと聞きます。
あなたの家の状況が分かりませんが、相談するのはタダですから、どんどんしましょうｗ

残り30年では、金利の上昇が怖いですね。
10年くらいは変わらないでしょうけど・・・・賭ですｗ

お礼

ご回答有難うございます。
イオン銀行の支店ですかぁ…。
そうなんです。
140万の方を先に完済した方がいいですよとハウスメーカの担当者にも言われましたが今に至ってます。
ローンの銀行回りもこの担当者さんが幾つもあたって貸してくれそうな銀行の中から低い所を勧めてくれたのです。

相談はただなら当たって砕けてみたいと思います。