競売にかかった家を守る方法

質問

友人の実家が競売にかかっています
友人は両親の為に、入札に参加しているそうです
でも、10月中旬に落札者に通達があるまで、自分が落札できるかどうか分からないそうです…

どうにかして、友人が落札する方法はないでしょうか？
あるいは、実家を競売から守る方法はないでしょうか？
親孝行な友人の実家を、どうにかして守ることはできないでしょうか？

回答No.4

SSSIN · ベストアンサー

1.競売取下げ
金額によると思いますが、債権者に両親から友人への「任意売却」を承認してもらい、代金を振込んだ後に競売申立てを取下げてもらうことです。競売申立債権者は、いつでも不動産競売の申立てを取下げることができます。（買受申出人があった後には、同意を得ることが必要です）

2.競売に入札参加
最低入札価格にどのくらい上乗せすれば落札できるかの判断は難しいところです。一般に業者の入札価格は経費と利益を計算して決定されますのでそれより少し高めの金額が1つの目安になります。下記にサイトを参考にしてください。

http://www.keibai.co.jp/myhome/nyuusatukakaku.htm#ikkodate

回答No.5

M-SUZU

競売にかかったといっても現在どこまで進行しているかによっても対処方法が変わってきますが、入札の期間がすでに定められたという前提で回答させていただきます。
1.入札による場合は必ず落札できるとは限りませんのでどうしても落札したい場合は、近隣の不動産取引相場より高く入札すれば落札率は高くなります。
2.入札して購入するということはそれなりの現金を持っていると思うまですが、開札の期日までは債権者との話し合いで取り下げてもらえることも可能なので、債務金額、最低売却価格バランスを見ながら債権者と話し合ってみては如何でしょうか。場合によっては、一時金を入れればいったんは取り下げてくれるかもしれませんよ。
3.入札によりほかの方に購入されてしまった場合は、購入者との交渉により買い戻すか、賃貸で借りるかのいずれの選択しかありません。
4.また、裁判所に対する異議の申し立てや、不服の申し立ては相当の理由が無い限りほとんど却下されてしまいますのでご注意ください。

回答No.6

M-SUZU

競売にかかったといっても現在どこまで進行しているかによっても対処方法が変わってきますが、入札の期間がすでに定められたという前提で回答させていただきます。
1.入札による場合は必ず落札できるとは限りませんのでどうしても落札したい場合は、近隣の不動産取引相場より高く入札すれば落札率は高くなります。
2.入札して購入するということはそれなりの現金を持っていると思うまですが、開札の期日までは債権者との話し合いで取り下げてもらえることも可能なので、債務金額、最低売却価格バランスを見ながら債権者と話し合ってみては如何でしょうか。場合によっては、一時金を入れればいったんは取り下げてくれるかもしれませんよ。
3.入札によりほかの方に購入されてしまった場合は、購入者との交渉により買い戻すか、賃貸で借りるかのいずれの選択しかありません。
4.また、裁判所に対する異議の申し立てや、不服の申し立ては相当の理由が無い限りほとんど却下されてしまいますのでご注意ください。

回答No.3

InteR96spe

裁判所に異議申し立てしたらどうでしょうか？
それなりの金額は必要だと思いますが。

補足

それなりの金額とは、何についてのお金が必要なんでしょうか？
すいません、まったく無知なもので…

友人の実家は最低落札価格が6000万だそうで、9000万で入札してると言ってましたが、その内の何割かが必要ということでしょうか？

回答No.2

sateto

落札できなかったら、落札した人から買うぐらいしか思いつかないです。

そもそも競売になる前に何とかできなかったのでしょうか？

回答No.1

angel_ring

借金を完済すれば競売は取り下げて
もらえるでしょう。
　費用を考えると競売に賭けてみる方が
安いでしょう。