いつもお世話になってます。

質問

いつもお世話になってます。
不動産屋さんの薦めで自分が持っている土地（市街化区域）を売却し代わりに畑地を買おうと思っています。
不動産屋さんからは自分が持っている土地と代替の畑地の坪単価を教えてくれているのですがこれが本当に妥当な単価なのか自分なりに調べたいと思います。
どこで坪単価を調べられるのでしょうか？法務局とかへ行けば解るのですか？
どなたかご存知の方、ご教示下さい。

回答No.1

qwe2010 · ベストアンサー

農地は、一定規模の畑を耕作している人しか買うことが出来ません。

宅地、農地、ともに適正価格はありません、
法務局は税金のための価格です、売買価格とは違います、参考になりません。

土地を売るときは、売りたい価格を提示します、その価格を元に買いたい人がその土地の形、場所、条件を調べて、気に入れば買います。

適正価格かどうかは、不動産屋さんを何軒も回って、いろんな場所の価格を元に自分で判断してください。
それぞれの不動産屋さんに参考価格を聞くのも一つの方法です。
情報が多ければ多いほど適正価格が正確にわかります。
土地は一人でも買う人がいれば、売買は成立します。
いくら安くしても、買う人がいなければ売れません、（ゴミと一緒です）
土地の形、広さ、道からの高さ、等によっても違います。

お礼

1.大変お礼が遅れ申し訳ありません。（無線ランが調子悪くパソコンが繋がらなかった）
２．良く解りました。不動産屋さんを多く廻り多数の情報から自分で判断するんですね！
３．そうします。
４．ありがとうございました。