- ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：競売の特別売却について）
競売の特別売却とは？最低買受け金額を抑える方法
このQ&Aのポイント
- 競売の特別売却について質問があります。特別売却は最高三回行われると聞きましたが、大体どれくらい安くなるのでしょうか？最低買受け金額を160万前後のところを100万で抑えたいと考えています。
- 特別売却による土地の入手方法について知りたいです。競売の土地の値段が高い場合でも、最低買受け金額を抑えることができるのでしょうか？
- 競売の土地を特別売却で手に入れたいと考えています。特別売却は最高三回行われると聞きましたが、通常の買取価格よりも安くなる傾向があるのでしょうか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
特別売却は、最低買受可能価格以上です。事例だと１６０万円。期間は１週間。その間に買受人がいなければ、一度終結します。 ＞特別売却は最高三回行われると聞きましたが デマです。 債権者が申し立て、裁判所が認めれば、そう遠くない時期に再度競売に公示されます、この時の価格は今回の約２割ぐらいのダウンです。１６０万から１２０万～１３０万ぐらいです。ここまではあるでしょうが、このぐらいの価格帯だと申立人も経費がかかり、裁判所もそれ以降差し戻しで受けない場合もありますので、その後も下がり競売に付されるかは？なんともいえません。 今回の競売がすべて流れて、次回程度の金額で（１２０万前後）買い受ける意思があるならば、裁判所に買受の希望を提出できます（すみません、呼称は忘れました）そうすれば公示の案内とおそらく買い受け希望者があれば、次回の競売までは、あるでしょう。 特別売却というのは、最低買受可能価格で買える可能性があるというだけで、同物件に同時に買い受け希望者が複数いれば、その場で入札となりますし、それ以下の金額で買えるものではありません。
お礼
ご回答ありがとうございます。特別売却が三回行われるというのは嘘なのですね。 ではどれだけ安くなっても120万ですか・・。競売が終わったら持ち主に買取を持ちかけた 方が良いかもしれません。