競売の特別売却について

質問

すいません。裁判所の土地競売について質問があります。
ある田舎の土地が欲しいのですが、かなり値段が高いと思っています。
その土地の近くに空き地がありこちらは不動産屋経由で坪単価12000円。

競売の方は坪単価14000円くらいとなっています。120坪くらいの土地なのですが、わたし的には
入札は無いだろうと思っておりまして、可能でれば特別売却で手に入れたいと考えています。

そこで質問なのですが、特別売却は最高三回行われると聞きましたが、大体どれくらい安くなるのでしょうか？（その土地の最低買受け金額が160万前後なのですが、100万で抑えたい・・のです）

詳しい方いましたら教えてください。

回答No.1

oyazi2008 · ベストアンサー

特別売却は、最低買受可能価格以上です。事例だと１６０万円。期間は１週間。その間に買受人がいなければ、一度終結します。
＞特別売却は最高三回行われると聞きましたが　　　　デマです。

債権者が申し立て、裁判所が認めれば、そう遠くない時期に再度競売に公示されます、この時の価格は今回の約２割ぐらいのダウンです。１６０万から１２０万～１３０万ぐらいです。ここまではあるでしょうが、このぐらいの価格帯だと申立人も経費がかかり、裁判所もそれ以降差し戻しで受けない場合もありますので、その後も下がり競売に付されるかは？なんともいえません。

今回の競売がすべて流れて、次回程度の金額で（１２０万前後）買い受ける意思があるならば、裁判所に買受の希望を提出できます（すみません、呼称は忘れました）そうすれば公示の案内とおそらく買い受け希望者があれば、次回の競売までは、あるでしょう。
特別売却というのは、最低買受可能価格で買える可能性があるというだけで、同物件に同時に買い受け希望者が複数いれば、その場で入札となりますし、それ以下の金額で買えるものではありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。特別売却が三回行われるというのは嘘なのですね。
ではどれだけ安くなっても120万ですか・・。競売が終わったら持ち主に買取を持ちかけた
方が良いかもしれません。