“事務所”としての不動産賃貸についてです。

質問

“事務所”としての不動産賃貸についてです。
来月から、私が所有する建物を借りてくれる方が見つかり、契約書の方を準備しています。
１F部分が４５m2で２F部分が４１m2の小さな建物で、とりあえずの契約期間は２年です。
この建物の築年数は確か余裕で２０年くらい経ってるんじゃないかと思います。
事務所としての使用目的で使ってもらいたいのです。
この場合の課税に関する事を教えてください。
例えば、毎月の賃貸料金には消費税が加わるのか、とかです。
もちろん他に抑えといた方がイイような事があれば教えてくだされば、嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.2

Arkhimendes

税金に関しては、ご想像通りに「事業用」の賃貸として消費税が課税される程度で特にありませんが、この際に貴方の「賃貸事業」としての収入が１０００万円以下であれば課税の対象外であるのは既にこうした事業者であればご存知ではあっても、もし、ご存知でないのであれば対象者ではないのでしょう。

　また、他の注意点も真っ当な不動産業者による仲介があれば問題はない筈です。
　しかながら、業者の仲介もない場合には用意された契約書に盛り込まれた内容次第で幾らでも考えられ、更にどの様な方が、どの様な商売に使う等も解りませんので、もし、私で宜しければ補足追加に応じて回答させて戴きます。

回答No.1

shion0851

不動産会社勤務です。

事業用物件の賃料には消費税が課税されます。
礼金も同様。
しかし敷金には課税されません。

詳しくは税務署へ問い合わせると確実です。

ご参考までに。