賃貸不動産の建物所有者と賃借人の関係は？

質問

最近家族で賃貸のハイツに引っ越ししました。
引っ越しの最中に突然、建物所有者（となりの敷地のおじさん）が挨拶に来ました。隣が建物所有者と不動産には知らされていませんでしたが、契約書を見ると建物所有者がとなりの番地でびっくり！
で、そのおじさんがいろいろとこの地域の事や、ゴミの出し方から丁寧に教えてくれたり、わざわざ前もって表札（すでに名前は知っている）まで付けてくれたんだけど・・・・「何人ですむの？」「ご主人は？」とかいろいろ聞かれました。賃貸人や、管理担当店は大手の会社です。建物所有者だけでも私の賃貸契約書に目を通すのでしょうか？いったい私たちの個人情報のどこまで知っているのかと思うと、なんだか落ち着きません。不動産に詳しい方がおられましたら教えてください。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

>　賃貸人や、管理担当店は大手の会社
>　建物所有者がとなりの番地

　と、言うことですのでサブリースの物件と思います。

　いくらサブリースで賃貸借の関係をリース会社に任せていても、隣に住んでいるのではどんな方が住むのか心配でしょうから情報は頂くでしょうね。お勤めの関係等によっては『この方は困る』とは言えるでしょう。ですから契約書は勿論、質問者様の情報はほとんど伝えられていると思ってよいでしょう。今は、防犯上ご家族のお写真を添付して頂く場合もあります。私もそこまではお願いしてはいませんが、引越しの際にはそれとなく確認はしています。
　質問者様が所有者を疑うのと同じくらいに、所有者の方も質問者様を疑っていると思って良いでしょう。人間関係とはそういうものです。

回答No.1

kuri_kurio

ほとんどの場合、建物所有者＝契約の当事者（貸主・大家）なのですから
入居申込書や賃貸借契約書は当然に見ていますし署名捺印した契約書の
１方を所持していることになるでしょう。

委託管理の方法等によっては契約書上の貸主が不動産屋になっている
場合もありますが、入居者（貴方）の必要最低限の情報は大家さんに
伝わっていると思います。
そのうえで、貸す貸さないの最終判断は大家さんが下しているかもしれません。

しかし、大家さんが貴方の個人情報を知っているからといって
それを悪用するなどの不安になる要素は少ないと思います。

逆に、いくら大手とはいえ不動産屋に「家族構成や勤務先、収入」などの
情報を知られているほうが不安ではありませんか？
ある日突然に「貴方にぴったりの売家が出ましたよ！」などと営業に
来られるかもしれませんよ。