大家さんが言うことを聞いてくれません。

質問

大家さんが言うことを聞いてくれません。

こんばんは。

アパートの大家さんが依頼した草取りをしてくれません。

一度電話でお願いしましたが、
一か月経過してもしてくれなかったので、
再度電話で催促した所、
「今まだ忙しいからもう少し待ってくれ」
と言われました。

そしてそれから更に一カ月経過しましたが、
あれから一向に草取りをしてくれそうな気配はありません。

実を言うと一年ほど前に
今回と同じようなことがありました。
その時はもう仕方なく自分で草取りをしました。
しかし思った以上に時間・労力がかり、もうあまりしたくないというのが本音です。
そしてその後
草取りの義務について念のため不動産屋に確認した所、
「共益費を払っている限り、大家に草取りの義務はあります。」
とはっきり言われました。

このような場合、どうするのが一番よいのでしょうか・・？

（義務がある以上）草取りを実行してくれるまでしつこく何度も電話すべきでしょうか？
（大家さんとはあまりトラブルを起こしたくはないのですが・・・）

それとも諦めて自分で草取りをするしかないのでしょうか？

皆さんならどうしますか？

意見を聞かせて下さい。

回答No.3

k_tukahara · ベストアンサー

不動産勤務です＠＠ノ

基本的に仲介会社は、あくまでも大家さんの物件を管理する仕事を頂いている身ですので、よほど大家と親しいか、大手じゃないと大家にはほとんど何も言えませんよー

私の会社は賃貸管理はやっていませんけど、小さい会社の場合は、大家はあくまでクライアントになりますので、ちょっとしたクレームを投げるだけで、不動産会社との大家が所有している全ての物件の管理契約を解除することがあるので、ほとんど何も言えずに多分・・・・大家に何も言ってないと思いますよ。

これ言っちゃお終いなんですけど・・・

『早く引っ越した方が良いです
よ。まともな大家じゃない物件にあたっちゃいましたね』

結論

費用を貰っていても、ヤルと言っているのであれば、やらないと言っている訳ではないので、それを盾に取って賃借人が強気に出る事は避けた方が良いでしょう。

居住権とか権利は賃借人をしっかり護る法律がありますが、共用施設などの事についてはありませんので、残念です。。。

お礼

お返事どうもありがとうございます。

＞小さい会社の場合は、大家はあくまでクライアントになりますので、
＞ちょっとしたクレームを投げるだけで、
なるほど、不動産屋にとって大家はお客様というわけですか。
まあ不動産屋は積●不動産なのでそこそこ大きい会社だとは思うのですが・・

ちなみに今日不動産屋に電話しましたが
「当社の方では（草取り等の）交渉事については担当外となっております、
直接大家さんと交渉して下さい」
と言われました・・・
（直接交渉してもやってくれないから不動産屋に言ってるんですが。。）

この状況だと、仰せの通り、引っ越した方が早いような気がしますね。

まあダメ元で大家には再度電話してみます。
それでダメなら除草剤でも撒いて自分でやります。

ありがとうございました。

回答No.2

zongai

草取りをして貰えないことでどれだけ不都合が生じているのか、私にはわからないのですが…
とりあえず、
不動産屋を仲介しているのなら、大家さんへ直接ではなく、不動産屋（管理会社）へ連絡しましょう。

どうしても必要で対応してくれないなら、
「除草剤買って撒くから共益費を減額（免除、還元）して」
みたいな提案してみるかな。

お礼

お返事どうもありがとうございます。

＞草取りをして貰えないことでどれだけ不都合が生じているのか
通路にボウボウに生えており、もはや通せん坊状態で邪魔です。
（服に小さな草が付いて毎回手間がかかります）

実を言うと以前に既に相談したことがあるのですが、未だ改善されていません。
再度不動産屋に相談してみます。

ありがとうございました。

回答No.1

Cupper

不動産屋からクレームを付けてもらいましょう。

お礼

お返事どうもありがとうございます。

実を言うと以前に既に相談して、
不動産屋からも注意するように言ったのですが、
未だ改善されていません。
（何ともしぶとい大家です）

再度不動産屋に相談してみます。

ありがとうございました。