大家から濡れ衣をきせられます

質問

私は現在ハイツに一人暮らししている大学生です。
一度夜に友人と騒いでしまってから自分には身に覚えの無い騒音まで自分のせいにされてしまいます。僕が一人で勉強していたときに「うるさい」と大家から電話がかかってきて、いま一人で勉強していると弁解しても、「なんで嘘をつくんだ？」と言われて、全然僕の話に耳を傾けてくれません。僕の方も実際自分ではないという証拠が無いのでそれ以上反論のしようがありません。大家と会うといつも嫌味を言われ、正直引っ越したいのですが、学生のためまとまったお金(新住居の敷金＆礼金)もありません。どうすれば自分の身の潔白を証明できるでしょうか？知恵を貸してください。

回答No.5

yachtman

宅地建物取引業経営者で、かつ、個人で家主業もしている者です。

質問者様のことをデリヘル頻繁利用者・安易に殺人を行う、恋人をデリヘル呼ばわり、両親の悪口、までも言ってくるのは、質問者様、恋人、両親の人格権を侵害しています。

私の仕事上、変人の家主が数名おり、賃借人の人格権を侵害することも少なくありませんでした。
６名の賃借人より人格権侵害の相談を受けたとき、次の４つの策を実施するよう助言しました。
１．心療内科や精神科へ行き、医師に対し、家主より反復継続して受けた人格権侵害により心に傷害を負ったと説明のうえ、心の病気(鬱病など)を発症したとする診断書を得る。
２．前記１の診断書と告訴状を検察(警察ではありません)へ配達記録郵便にて発送する。
３．質問者様、恋人、両親の４名が法務局の人権擁護委員に人権侵害の救済申立を行う。
http://www.moj.go.jp/JINKEN/jinken18.html
http://www.moj.go.jp/JINKEN/jinken20.html
４．民事調停を起こして、調停委員に仲裁してもらう。
民事調停は、安価で出来るうえ弁護士を立てなくても構いません。
http://www.courts.go.jp/saiban/wadai/1806minzi.html
この４つの策は、家主へ検察と人権擁護委員が訪問して傷害罪と人権侵害の調査を行い、しかも裁判所から民事調停呼出状が届きますので、家主にはかなりのプレッシャーとなり悔い改めさせることが出来ました。
そして、いま６名の賃借人は平穏に借り続けています。

お礼

大変具体的なアドバイスをいただきましてありがとうございます。私は法的な知識が全くないので専門家の方からのこのようなアドバイスは大変助かります。しかし今回を機に前々から思っていた引越しを検討中です。

回答No.4

blue_hope

どうやら、今さら何をどうしようが、大家さんの心は、質問者さんに出て行ってもらいたいというのが本音ではないでしょうか。
たった一度の過ちも許せないという、お固い性格なのでしょう。
だから、ここでいくら具体的なアドバイスを受けて実践しても意味がないかもしれませんね。

法律的には、借りている側の方が強いので、もしかしたら、わざと質問者さんの心証を悪くするような態度を取って、早く出て行くように仕向けているのかもしれませんね。
そうでなくとも、大家さんが嫌ってしまった段階で、目に見えない部分で意地悪をされる可能性も出てくるかもしれません。たとえば、あらぬうわさを立てられたりするかもしれません。

できるだけ早く引っ越しが実現することを祈るばかりです。

お礼

回答ありがとうございます。一応一年契約なので、来春をめどにバイト代を貯めていこうと思います。あらぬうわさみたいなのはとっくにたてられています。よく彼女が家に泊まりにくるのですが、このまえ大家に「学生のくせによく女の人を買える余裕がありますね？」といわれました。僕はどういう意味か分からず聞き返したところ、彼女のことをデリヘルと思っているらしいのです。彼女をデリヘル呼ばわりされてさすがに怒って断固否定したところ、「いつも一時間くらいで帰っているのを知っている。本当にあなたは嘘つしかつかないロクデナシだ。いったい両親はどんな教育をしてきたんだ。」といわれました。もちろん僕は一度もデリヘルを利用したことないですし、彼女も泊まりにくるので一時間で帰ったことなど一度もないのです。自分までならず彼女まで、ひいては両親までもここまでコケにされて本当に悔しいです。

回答No.3

blue_hope

「証明ができない」というからには、大家さんからクレームをもらうと同時に音が鳴り止んでしまうのですか？

音が鳴っている状態が長く続いているのなら、その間で、大家さんが質問者さんの部屋と自分の部屋を言ったり来たりすれば潔白は証明できます。
あと、共用通路を巡って、それぞれの住人の部屋のドア越しに耳をすませれば、発信源の特定ができそうな気もするのですが、それは難しいことなんでしょうか？

人間の心理としては、質問者さんへクレームをしたと同時に騒音が鳴りやむというパターンが続くと、犯人は質問者さんだと思い込むのも無理からぬ話ということになります。

その辺りの事情を教えていただけませんか？

仮にそうだとしますと、このとき”真犯人”は、おそらく質問者さんへの電話の呼び出し音や、大家さんの部屋のドアの開閉音を敏感に悟り、静かにしてしまうということも考えられます。
そうであれば、次回、もし騒音が発生した場合には、マナーモードの携帯に着信してもらうようにしてもらった後、音を立てないように二人が面会するなどの対策が考えられます。

携帯に着信してもらうというのは大事な要素です。
もし、外出中にそれが起こったらチャンスだからです。
その場で大家さんに、「今外出中ですから、どうぞ合い鍵で私の部屋の中をチェックしてみてください。」とでも言えば証明することができるからです。もっとも、部屋に上がり込んでもらうのに質問者さんが抵抗感を感じない場合に限りますが。

お礼

回答ありがとうございます。僕もなぜ大家が僕の部屋からの騒音であると確信しているのか分からない状況なので、大家の特定方法は不明です。大家いわく僕にクレームの電話をしたら男が一人出ていって騒音はおさまったそうです。しかしぼくはそのとき本当に一人で勉強していたので、まったく身に覚えがないです。なのでそういうときは実際に訪問してくださいといったら、「あなたみたいな人のうちにいったらなにされるかわからない。殺されると思った。怖くて行けない。」とすごいこといわれ、唖然としました。(ちまみに大家はかなりの老婆です)そのほかにも、僕以外の入居者の人が原因だとなんで考えてくれないんですか？というと、「あなた以外の入居者はみんなすばらしい人ばかりなのでそんなことはないです！自分のしたことを他人になすりつけるなんて最低である。どんなに言い訳しても神さまはみているのですよ！」と全く論理的に話し合いができません。ここまでいわれたらぼくも絶句してしまい、資金さえあれば今すぐにでも引っ越したいところです。

回答No.2

tarotaro001

人間というものは一度不信を抱いた人に対しては、基本的に疑心暗鬼になってしまいます。

ここはひとつこちらが折れて、一度大家のところにいって、以前の友人との騒音を改めて誤ってみてはどうでしょうか？
その際に、今までも騒音に気をつけていましたが、今後更に、騒音を出さないように再度気をつけますので、もし、騒音があったら、すみませんが現場を確認してもらえませんか？
と低姿勢でお願いしてみてはどうでしょうか？

不信感は消えないとは思いますが、今までよりは多少対応が変わるかと思います。

お礼

回答ありがとうございます。実は今日大家と一時間ほど話したのですが、あまりに言い分を聞き入れてくれないので、＃２さんがおっしゃられたように今後はうるさかったら直に訪問してほしいとのことをつたえ、自分もこれからは気をつけて生活していくので、少し様子をみて(一ヶ月ほど)、また話し合いたいということで一応話はつきました。しかし僕が不安なのはこれからの騒音もやはり証明手段がないことからぼくのせいにされて、悪循環が続いていくのではないかと懸念しています。

回答No.1

okwavecom

直接出向いて、大家と話すのが一番です。
一度、騒いでうるさくしたことはきちんと誤り、その上で、今回の件など、まったく自分ではないことをはっきり伝えましょう。

お礼

回答ありがとうございます。
今日直接大家と話しました。もちろん自分の非はきちんと認め謝罪しましたが、自分ではない件についてはいくらしていないといっても、「自分の心に聞けば分かるでしょう？騒音も悪いが、嘘をついくのはさらに悪い」と逆効果でした。僕の部屋は二階の大家(一階)の真上で、他のところの騒音も僕の部屋から出ているように聞こえてしまうというデメリットがあります。