自宅（築16年）のすぐ裏で公立の学校の建て替え工事を予定しています。

質問

自宅（築16年）のすぐ裏で公立の学校の建て替え工事を予定しています。
道路を隔てず我が家の北側に校庭があり、今回家から９Ｍ足らずのところに3階建て校舎を建設します。
これまでに何回か説明会がなされております。完成後は全部の教室から我が家が一望できてしまいます。
　工事中は我が家のすぐ横が工事用車の出入り口になり、騒音、振動、汚れ、家の損壊が予想されます。工事完成予定は5年後ということで、気が遠くなりそうです。我が家には受験生もおります。最初の基礎工事の間だけでもどこかアパートでも借りて2重のせいかつにはなりますが、避難していようかとも思いますが、こちらは我慢するばかりでそのうえ経済的にも負担がかかるので理不尽です。
　相手が公の機関だけに民の声はなかなか聞いてもらえないのでしょうか。工事の間、後の建物に対する補償、その他生活面での補償制度はないものでしょうか。またどこか相談機関はあるのでしょうか。

回答No.4

nozomi3015 · ベストアンサー

我が家の隣も現在公立学校の建て替え工事中です。

それも西側５ｍに４階建てです（笑）

説明会のときに、文句を言ったことで工事用車の出入り口が変更されました。

いまどき、着工から完成まで５年は長すぎます。

基礎工事の騒音や振動はほとんどありません。
むしろコンクリートで骨格ができてからのほうがうるさいです。
http://okwave.jp/qa/q5629140.html

立替前は２ｍしかなく（法律違反）、生徒がごみを我が家に落とすなど散々でした。
工事の騒音より、完成後の生徒の騒ぎ声のほうが、よほどうるさいと思いますよ。

開校後の騒音を心配されるなら、自治体の遊休地と交換してもらう交渉をされてはどうでしょう。
相談先は学校を管理している部署です。（説明会に出席しています）

経験談がご参考になれば幸です。

お礼

nozomiさんのところも大変ご苦労されていらしゃるのですね。頭が下がります。
　実際に体験されている方のアドバイスは大変参考になります。

　工事説明会ではこちらの希望を伝えることは必須ですね。

　あまり具体的に書けませんが、建て替えは20年くらい前から話には出ていたらしいのですが、福祉が関わってくること（つまり普通公立学校ではない）で、他の土地には移せないらしいのです。5年間というのは1つの校舎を建て、そこに引っ越し、空になった校舎を壊してまた新たな設備を建ててゆくかららしいです。
　どうもありがとうございました。

回答No.3

-yo-shi-

なんの為に説明会をしてるのでしょう！
質問内容のようなことは説明会で聞いたほうが早いです。
着工前には工程や安全計画の説明があると思いますので不十分だと思われる事に対しては遠慮なく意見を言えば良いと思います。意見を言わない！と言う事は了承したとみなされてもおかしくは無いでしょう！

また、説明会とは別に近隣住民と意見交換をし役所に質問や要望書を提出するのも良いかと思います。

ただ騒音や振動などはある程度は仕方の無いことなので「9時以降の作業にする」といった程度しか考慮されないでしょう！

受験生については、予備校生では無いということなので平日は学校に行っておられるはずですから問題ないと思います。ですから何かを請求するほうが理不尽かと・・・

一般的に生活面での補償は殆ど無いでしょう！質問者さんが新築された際に近隣の方に何か補償しましたか？基本は同じです。ですから大型工事という部分では考慮される事は多いですが補償は期待しないほうが良いと思います。

兎に角、意見・要望や質問は都度、早めにすること！また近隣住民と歩調を合わせ住民全員の要望として出すことが重要だと思います。

お礼

納得できるご回答ありがとうございました。
説明会での発言、近隣住民との歩調、といったポイントを抑え、これからのことを考えてまいります。的確なアドバイスありがとうございました。

回答No.2

onbase koubou（@onbase）

通常は、工事前に現状調査をして、工事後の状態と照らし合わせ、工事が原因と認められる損害があれば補償されます。
また公共工事は、通常事前説明があるはずです。

＞９Ｍ足らずのところに
それなら道路２本分以上の距離がありますから「足らず」というのは主観的判断にすぎません。

＞基礎工事の間だけでも
お子さんは浪人生で予備校などにも行かないのでしょうか？
通常の工事は、土日祝日夜間には行われません。浪人生で予備校に通わず自宅浪人するのでないなら「避難」は大げさかと。
浪人生で昼間家にいるとなると大変かと思いますが、家を借りるくらいなら予備校に通った方が費用対効果が高いように思いますが。

公共事業を目の敵にしすぎです。

補足

近隣住民全員が平日、出勤、通学しているわけではありません。世の中には外出したくてもできない人もたくさんいます。
　受験→「浪人」という発想もまさに主観ではありませんか。
　打開策を考えようと質問させていただいたのであって議論するつもりはありません。
　ありがとうございました。

回答No.1

onioni1999

すぐ隣に住んでいるのなら何かしらの挨拶はありませんでしたか？
普通は同意を得ておくために粗品を持って配るぐらいのことはするんですけどね。

いくら公共物とはいえ、同意を得ていない工事で騒音などの被害があれば損害賠償請求することは可能です。
全額が認められるかどうかはわかりませんが、ある程度は認められるでしょう。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
「建て替えをします。」という挨拶はありましたが、特に同意を求めたり、お願い、という感じではありませんでした。挨拶があって1年半経過した最近になって具体的な設計図があがってきたところなのです。家屋調査等もしてもらうつもりなのでこれからの経過を客観的、かつ冷静に判断してゆきたいと思います。ありがとうございました。