締切済み

宅地内下水道管工事について質問！

2014/02/15 21:44

現在、家の建て替えを検討しています。汚水は浄化槽で浄化し家庭排水と一緒に排水をしています。今、この地域に広域下水道の計画があり一部運用を開始していますが、私の所は５年後の完成予定で、運用が開始される間合併浄化槽を設置します。質問の内容は、家の建て替え時に公共下水道に接続させるための宅内下水工事（公共下水マスまで）も一緒にやっておきたいが、問題なく下水本館との接続工事が出来るものなのか、詳しいかた教えて下さい。

inakamono345
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その他(住まい)
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mk5995
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2014/02/16 16:24 回答No.5

＞下水管経路が車庫の下を配管するしか方法がなく、車庫部分はコンクリートにする予定なので後で下水管工事をやる場合費用がかかるまず下水道に接続する際には必ず工事があり、大なり小なり費用が発生します。浄化槽の廃止（撤去もしくは清掃後埋め込み）、浄化槽部分の配管施工、下水道への配管接続の3点は必ずあります。費用は10万程度でしょうか。地域、現場状況により大きく変わりますので指定工事店で概算だけでも聞いてみてはいかがでしょう。新築時の合併浄化槽の金額も余分に掛かるわけで5年程度で廃止するのはもったいない気もしますね。どうしても下水道の運用前に新築するなら車庫の中心（車の位置の中心）に配管、浄化槽を設置してその部分は砕石転圧仕上げにするとかで面倒なコンクリート撤去の作業が無くなり工事費の圧縮にはなるでしょう。排水勾配に関しては問題なさそうです。役所の下水道担当部署に行けば現在の計画図面をもらえると思います。我が家は下水道の方が後から出来たのですが、役所に行ったついでに聞いてみたら簡単にもらえました。それで指定店に現場に来てもらい、見積を取り施工してもらいました。指定店も見積前に必ずこの図面を取りに行くはずですのでその手間を省いただけでも好印象になりますよ。直接金額には反映しないとは思いますが（*^_^*）下水の指定店は上水道も指定店になっている事が多いですが、個人経営から大企業まで様々あり、得意不得意も有りますのでよく言われる3社見積より5とか10とか声をかけて良さそうな所に一括で任せるのも良いかと思います。当然建物本体の施工会社が連れて来る業者が第一候補ですが、給排水を分離発注と言う選択もあります。給排水、電気、空調は建築屋さんでは知識が足りない場合が多いので緊急時のためにも今から仲良くしておきたい所ですね。良い住まいが出来る事をお祈りします。

質問者

お礼 2014/02/16 19:12

丁寧なご回答ありがとうございました。役所の担当課で計画図面を取り寄せて再度、回答を参考に検討して見ます。ありがとうございました。

shibamint
ベストアンサー率38% (397/1038)

2014/02/16 10:11 回答No.4

>宅内下水工事も一緒にやっておきたいが、問題なく下水本館との >接続工事が出来るものなのかできると思います。下水管は道路から敷地ギリギリで配管されるはずですからあらかじめ枡(これも市町村で指定がある)があればそこに配管すると思います。ただ、公共工事と宅内工事は別ものなので公共工事が始まる前に事前調整しておく事が必要でしょう。しかしながら、この程度の工事を事前しておりても費用的には変わらるものではないと思います。うちの工事も新築から約5年で公共下水になりましたが工事を見ていると、浄化槽の水抜き後(汚水処理業者) 埋込み、配管変更といった手順です。配管は現状合わせで、勾配をどう取るかがポイントではないかと感じました。勾配の終点が枡になる訳ですから、その点を考えると枡をあらかじめ入れるという事は全体のバランスで1箇所決めてしまいますから工事がしにくくなると思います。ちょっと分かりにくい説明になりましたが要は枡から見ると出口は側溝から公共下水になるわけで、レベルも位置も違うのでその辺がややこしくなるという事です。それよりも、公共工事なので指定会社が工事する事になりますがその費用がバラバラで、うちでは見積もり段階で15万～30万と倍も違いました。結果的に15万のところにしましたが、歩いて5分の会社で各重機を所有しており、また指定枡など定価?あるものも値引きしてくれてました。よく外にある散水栓の排水すら下水工事にすると費用がかさみます。たぶんですが、そこで洗濯すると下水は必要という事になるのでしょう。ですから、工事申請上は散水用としました。これは、15万円の会社からアドバイスをいただきました。このようなアドバイスをしてくれた会社なので実家の工事もお願いしました。公共工事といってボッたくるところもあるので注意が必要です。

質問者

補足 2014/02/16 11:06

大変丁寧なご回答ありがとうございました。この質問した理由は下水管経路が車庫の下を配管するしか方法がなく、車庫部分はコンクリートにする予定なので後で下水管工事をやる場合費用がかかるので、それなら家を建て替え工事と一緒に、やってしまった方が後々助かると思ったからです。現状の道路と浄化槽フタ面の高さ関係は道路より浄化槽の方が６００ミリ程高いです。

gisahann
ベストアンサー率37% (973/2616)

2014/02/16 09:58 回答No.3

下水では一番気になるのが集合枡(宅内最終）と公共（道路）本管との落差です。現在は未設定とのことですから想定次第何とも言えませんが、もし、引き回しの距離が長くて理想的な勾配が採りにくくなった場合には、流れにくい現象も出るかも分かりません。万一このような時は、中間枡の壁の嵩上げとかが業者さんと相談です。