締切済み アパートの現状回復の事ですが。この洋服ダンスの右側の扉なのですが1枚2 2010/07/25 20:25 アパートの現状回復の事ですが。この洋服ダンスの右側の扉なのですが1枚2万円するみたいなのですが、どうでしょうか?凹みみたいのがあるのですがさすがに高い気がしますので… 画像を拡大する みんなの回答 (1) 専門家の回答 みんなの回答 kamaryu ベストアンサー率35% (147/419) 2010/07/26 14:51 回答No.1 桐のタンスのように見えますね。 詳しくは無いのですが、当て布をしてアイロンの蒸気で改善するかもしれません。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A アパートの現状回復工事でもめてます。このタイプの玄関ドアは今でも売って アパートの現状回復工事でもめてます。このタイプの玄関ドアは今でも売ってますか? 本体の金額はどのぐらいしますか? あと何処の業者さんに頼めばドアを付けてやってもらえるのでしょう? このドアからYKKのレガーロの八万のドアに変えるらしいんです。工事費含めると13万なんで… 部屋の中側なんですが凹みがあります。 アパート退去時の現状回復費用について。 アパートを転居する事にしました。入居は平成16年の10月でしたから、 6年半お世話になった事になります。 先日、不動産屋さんの立会いで退去の手続きをしました。 結果、次のような内容で、 敷金全額とさらに79,690円の請求を受けました。(敷金86,000円) 現状回復費用 165,690円 鍵交換費用 5,200円 壁クロス交換 23,100円 畳表替 51,600円 襖張替 19,200円 天袋張替 3,900円 壁クロス張替 21,000円 網戸張替 2,300円 ルームクリーニング 31,500円 (消費税 7,890円) 契約書を読み返しますと、確かに退去時の現状回復の内容と、甲(家主)が現状回復を行い、乙(私)がその費用負担をする、と書いてありました。 先日テレビで、アパートの退去時に負担しなくても良い事例が多々あると言っていましたが・・・・・。 確か入居年数によって、大きく違いが出てくると言っていました。私のような事例ではすべて負担しなければならないのでしょうか? もし、負担しなくても良いのであれば、家主さんや不動産屋さんに納得していただく理由も 知らせていただければ幸いです。 アパートの現状回復について 丸6年住んだアパート(2DK)を来月退去するのですが、現状回復について不安な点があるのでどなたかアドバイス宜しくお願い致します。 (1)窓がないため、換気が不十分で脱衣場の壁がカビてしまった&風呂からの湿気でトイレのドアの端がはがれた。(こちらが負担しなければならないのか?) (2)キッチンとリビングでタバコを吸っていたので壁が黄ばんでいます。ですがキッチンの油汚れからくる黄ばみや、6年住んでいたこともあり経年劣化として対処できるか? この二つが調べてもわからないのでどなたかご回答宜しくお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 冬物の洋服が積もり積もって洋服ダンスにしまえません。 冬物の洋服が積もり積もって洋服ダンスにしまえません。 かと言って捨てる程、長く着ている訳でもなく今年の冬もまた着たいと思っています。 クリーニング保管サービスを利用しようと思うのですが、価格も安いのか高いのか何を基準に選べばいいのかよく分かりません。 洋服自体は高級なのはないのですが、きちんと保管はして欲しいと思っています。 どなたかご存知の方か、利用された事のある方等、ご意見いただきたいと思います。 現状回復費用は? 経理初心者です。ふと疑問に思ったんですが、 借上社宅として社員に貸していましたが、その社員が 退職しました。社宅を解約するにあたり現状回復費(200,000)を 保証金(300,000)より差し引き残り(100,000)を返金するとの事ですが、 仕訳は 預金 100,000 / 保証金 300,000 修繕費 200,000 となるとおもいますが、現状回復費の200,000円は、販管費で良いのでしょうか? 営業外費用の雑損失ではいけないのでしょうか? 事務所の現状回復について いままで借りていた事務所を引っ越そうと思っているのですが、事務所の現状回復の見積もりを不動産屋(管理会社)から出て来ましたら、蛍光灯を全部交換だったり、異常に高くて困惑をしています。 別の不動産屋から聞いた現状回復の大まかな目安が、一般的な目安の3万円/坪ぐらいが、管理会社は3万5000円/坪ぐらいで見積もりを出してくるとは聞いたのですが、今回は4万/坪と異常に高いのです。 現状回復とは、問題ない蛍光灯を全部交換は普通なのでしょうか? 又は、 目安として坪いくらぐらいが目安でしょうか? 残置物・現状回復について 先日、退去した賃貸マンションの件でお力を貸してください。 先日、2年間の契約期間を満了し解約退去したマンションの件です。 契約時、モデルルームで使用していた家具を残置物とし、使用、処分については自由しかも退去時に不要であれば置いて退去して良いとのことだったので必要なものはもっていき 不要なものはおいていったのですが先日大家からご連絡があり 全ての家具を返却してほしいとの電話がありました。 これは返却しなくてはいけないのでしょうか? 併せて、退去の立会いの時にはクリーニング費用のみの 請求になりますとの連絡があり請求書も頂きました。 しかし現状回復費用が壁紙の損傷、床の凹みがあるから もっと高くなるとのことでした。 こういう場合は家具を返却し現状回復費用も支払わなければ いけないのでしょうか。 どうか教えてください。 マンションの現状回復費の仕訳 不動産業者です。マンションの一室を貸しておりました。 退去にあたり現状回復工事をしました。 原状回復工事費30万円を工事業者へ支払いました。 借主からはクリーニング費用のみ3万円支払っていただきました。 この場合の仕訳を教えてください。 宜しくお願い致します。 ニトリの洋服ダンスを購入したかたいらっしゃいますか? 今度結婚するので ニトリの洋服ダンスを購入しようと思っています。 値段は50,000円くらいのを考えていましたが この値段はやはり安すぎるので 心配です。 すぐに壊れてしまうのか・・・・。って。 もし購入していた人がいたら実際どうなのか教えて下さい。 宜しくお願いします。 現状回復について こんばんは! 半年後引越しをするのですが現状回復について心配なことがあります。 彼氏と2人で住んでいたこともあり(借主は彼氏)フローリングの床、壁などに細かい傷等がたくさんあります。 中にはタバコの焦げあとも…。(これは私達自身がつけたものです。) また洗面台は小さなヒビが入居時からありましたが化粧水のビンを落とし大きなヒビが入ってしまいました。 元々古いアパートで入居前にフローリング・壁など一部がリフォーム済の部屋でしたがリフォーム会社があまり良くないらしくフローリングの木材・壁等あまり質がいいものを使っていないため少しの事で傷がついてしまう状態でした。 またリフォーム後だったにも関わらず壁には穴など空いていたりペンキが垂れた跡があったり、ところどころでリフォーム業者の雑さが現れています。(入居時、写真は撮影していません) 実は私は、不動産業の社員なのですが住居ではなくビルの飲食店、事務所等を取扱う会社で所属部署もシステム関連のため住居、法律については分かりません。(敷金があるのは住居だけなので。) 敷金を超えた金額、現入居者が付けたものでない部分も請求されることがあるのでしょうか? (最近敷金、原状回復について東京都が厳しくなったと聞きましたが…) 私自身、不動産業者だと言うことを家主に伝え、できる範囲で洗面台などの値段の相場(見積)を私の会社と取引している業者さんに聞いた方が良いでしょうか? 引越しまで後半年ですが、市販で売っているフローリングの傷直し等のグッズを使って少しでも修正(隠す)したほうがよろしいでしょうか? 不動産業者の実態は私自身よく知っています。 初めて借りた家(彼氏も初の賃貸です)で現状回復金額についてとても不安です。 長々と質問してしまいましたが、住居専門の不動産業の方 また、お詳しい方お答えよろしくお願いします。 退去時の現状回復について 今月いっぱいで明け渡すのですが、退去時の現状回復についてお聞きします。 現状回復については、ネットにていろいろ調べてみたのですが、ほとんどが特約つきのものです。 では、特約ではなく通常の契約の中に原状回復の条項があった場合はどうなのでしょうか? 当方の物件は、某〇〇建託で、丸2年になります。契約書は以下のように書いてあります。 『第15条(明け渡し) 1、事由の如何を問わず本契約が終了したときは、乙(賃借人)は、本物件を原状回復して(畳の 表替え、ルームクリーニング、鍵の交換、その他損傷箇所の復旧を含む。)甲(賃貸人)に明け 渡さなければなりません。 2、前項の現状回復工事は甲が行い、その費用は乙の負担とします。』 となっています。 退去の連絡をするさい、ルームクリーニング代36000円と畳の表替え(1畳4000円х6畳=24000円)はかかると言われました。 荷物の運び出し、掃除は徹底的にやりました。一部壁紙は汚れしまっているので、その部分についての張替えは致し方ないと思いますが、それ以外は十分現状回復は果たしていると思います。 どこまで、応じればいいのか?お知恵をお貸しいただけないでしょうか? ちなみに、敷金、礼金はゼロです。 賃貸物件の現状回復について 賃貸物件を引っ越します。 クッションフロアとクロスに汚れと傷が多数あります。 退去時に現状回復として費用請求となるのでしょうか? 物件には10年住んでおります。 その他、現状回復について気をつけることがあればアドバイスをお願いします。 よろしくお願いします。 賃貸 現状回復について 先月までペット可の賃貸アパートに5年住んでいました。2LDk、居間8畳、洋室4畳半2つの部屋です。 最近現状回復の用紙が送られてきたのですが金額が192615円でした。 細かく書くと、 クロス張り替え 居間 天井、壁 4707円。 洋間(右)天井、壁、2944円。 洋間(左)天井、壁、3127円。 台所、天井、壁、1697円。 脱衣場、天井、壁、1846円。 トイレ、天井、壁、1430円。 玄関、天井、壁、1164円。 クッションフロアー洋間(左)26126円。 居間43919円。 エアコン除菌清掃17325円。 ペットドア建具交換32340円。 シャンドレ下段のみ26565円。 建具シート張り (下の段のみ)40425円。 これは妥当な金額なんでしょうか? 誰かわかる人が居たら教えてください 現状回復義務 先日、住んでいた市営アパートを解約して退去しました。 そのとき、担当の職員から畳と襖を表替えするから、その費用を請求すると言われました。 私が居住していた部屋は入居当時から畳みも襖も汚く前入居者の退去時に表替えした様子がありませんでした。 また、現状回復は通常損耗の部分について、借主は費用の負担をしなくても良いのではと尋ねると、「市営アパート管理条例で定められているし、それを承知で契約したのだから、請求しますよ」と言及した。 やはり公営の物件の場合は、泣き寝入りですか? 公営住宅の現状回復費について 公営住宅を退去された経験がある方、現状回復工事費っていくらくらいかかりましたか?思っていたより、多額の金額を要求されて戸惑ってます。アドバイスをお願いします。 今月、千葉県住宅供給公社を退去しました。 家賃38,900円・3K・鉄筋コンクリート5階建ての物件に4年10ヶ月入居していました。 現状回復金220,090円(襖張替89,300・畳表替え87,300・クロス清掃3,000・クロス洗浄10,010・清掃2,000・消費税) 退去時の検査によって指摘されたのは、6.5畳1部屋のタバコのヤニ(クロス洗浄)のみ 襖張替・畳表替については、入居時の契約書に書いてあり説明も受けたと思うのですが、その結果 現状回復費がこのような敷金の倍ちかい額になるとは素人ではわかりませんでした。(過去に住んだ民間アパートの感覚で、敷金はほとんど返ってこないだろうなくらいに思ってました) 消費者センターにも相談したのですが、契約書にかいてあることや、公営住宅は民間と異なる性質があるのでガイドラインがどの程度適応されるか調べてみないとわからないとのことでした。 難しいことを言われると、こっちが間違っているのかなぁ~とも思ってしまうのですが… 単純に、「常識的に考えて不当な金額だ」と思うのですが、どうなんでしょう? 消費者センターの勧めで、不足分の請求の入金まだしてありません。なので、早目にどうしたらよいか決めないといけない状況です。よろしくお願い致します。 鳥のフンなどで汚れた部屋の現状回復について こんにちは。早速ですがお願いします。私の実家はアパートを持っていますが、そこで最近いわゆる「トラブルメーカー」と認識される住人が退去しました。ほっとしたのもつかの間、敷金の全額返還要求がありました。現状回復について、普通に使用しており経年変化での汚れ等は賃貸人の責に帰すものだと考えますが、その他にかかる現状回復費用は敷金より捻出した上で返還するというのが実家の意向です。 この元住人の場合、 1.ペット不可の案件でインコを飼っており(隣の住人が鳴き声を聞いており、退去後の確認時にもインコのものと思われる羽が落ちていた)、放し飼いにしていたらしくクロス・ふすま等に糞がこびりついて残っている。 2.洗面所に毛染め剤によると思われる汚れが多数付いている。 等、複数確認出来たのですが、この分にかかる現状回復にかかる費用は賃借人の責に帰すもので間違いないのでしょうか?アパートは個人所有で管理会社等は入っておりませんので立会い・交渉は母がしますが、非常にたちの悪い住人だったようで心配です。 どうかご回答お願いいたします。 洋服ダンスはプラスチック製or木製どっちが・・・? くだらない質問で申し訳ありません! 今、洋服がしまいきれないので収納用品を購入しようと思っているのですが、近くのホームセンターで、よく通販などで見るような半透明のプラスチック(アクリル?)製の衣料ケースが、3段セットで2,980円でした。でもあと千円出せば木製の洋服ダンス(これも3段)が買えるんです。 性質としてはどちらが良いでしょうか? 半透明の方は、やはり中身が分かるのが便利だと思うのですが、逆に木製の利点は何でしょうか?湿気・防虫を考えるとどちらが良いですか?アドバイスをお願いします! 壁紙の現状回復について 今の部屋には1年半しか住んでいませんが、引越す事になりました。 夫婦で喫煙するので壁紙がかなり変色しています。 ある程度クロスを掃除してからキッチンハイターで漂白するとかなり白くなったのですが、やはり時計等、引越し当初から壁につけていたものを外すと更に白い為、どうしても色の差が出てしまっている状態です。 そこで、漂白してからペンキで塗ろうかなと思うのですがどう思いますか? 現状回復=キレイになっていれば良い。というのであれば塗装でいけるのかなと思いますが、そもそも塗装自体がダメなのであれば意味が無いと思い質問させて頂きました。 あと、漂白していて気になったのですが、漂白した直後と数日経ってからを見比べると白さが落ちているような気がするのですが、これは気のせいでしょうか? それとも、漂白しても更に内側からヤニが出てきたりするものなんでしょうか? お分かりの方いましたら宜しくお願い致します。 1DKの現状回復に60万はあり?? 私は現在1DKのペット可の賃貸マンションに彼氏と住んでいます。犬を飼っているのですが子犬の頃トイレトレーニングがなかなかうまくいかずにフローリングに何箇所かシミができてしまいました。もちろん、そのシミは私たちの過失なので退去時にその料金を支払うつもりでしたが、管理人さんが犬のトイレでシミをつけたマンションの住民は皆、退去時に60万以上請求されていた。と教えてもらいました。彼氏は「私達が悪いから仕方がないね」と言っていますが1DKの賃貸の現状回復に60万以上もかかるものなのでしょうか??敷金は15万円でした。1DKでだいたい14畳くらいの広さだと思います。今は住んで3年ですが1年後には引越しを考えているので心配です。文章が下手で申し訳ありません。だいたい1DKの現状回復に皆さんいくらぐらい払っているものなのでしょうか??いくらまでなら素直に払うべきですか?? 現状回復をトラブルについて教えてください。 貸家をしてるのですが、先日住人が勝手に植えてある木を切ってしまい、大変びっくり致しました。 近所の方なので、不動産屋を通さないほうが家賃も安くていいだろうと、親切にしたつもり(あてつけがましくて、すいません)だったのですが、こんなことになるとは、思わず、近所の方なのでなかなか言いづらくて、困っています。 契約書を交わした時は、木の雪囲いは私たちの方でするという事を口頭で話しただけです。 私は、暗黙の了解の上で「木は勝手に切らない」と思っていたのですが、法律的にはいかがなものなのでしょうか? 文句を言える立場なのでしょうか? 良く、現状回復と聞きますが、この場合どのような事になるのでしょうか? なにとぞ宜しくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 タイヤ交換 アプローチしすぎ? コロナの予防接種の回数 日本が世界に誇れるものは富士山だけ? AT車 Pレンジとサイドブレーキ更にフットブレーキ 奢りたくありませんがそうもいかないのでしょうか 臨月の妻がいるのに… 電車の乗り換え おすすめのかっこいい曲教えてください! カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など