事務所の現状回復について

質問

いままで借りていた事務所を引っ越そうと思っているのですが、事務所の現状回復の見積もりを不動産屋(管理会社)から出て来ましたら、蛍光灯を全部交換だったり、異常に高くて困惑をしています。

別の不動産屋から聞いた現状回復の大まかな目安が、一般的な目安の３万円／坪ぐらいが、管理会社は３万５０００円／坪ぐらいで見積もりを出してくるとは聞いたのですが、今回は４万／坪と異常に高いのです。

現状回復とは、問題ない蛍光灯を全部交換は普通なのでしょうか？
又は、
目安として坪いくらぐらいが目安でしょうか？

回答No.2

noname#87716

ご質問に対する回答ではありませんが、不動産屋経由ではなく、
自分で2～3ヶ所の工務店から見積りを取ってみてはいかがですか。
工務店も仕事が減っているようですので価格についても交渉しやすいです。

また、蛍光灯などは量販店で買ってきて自分たちで付け替えることもできます。

お礼

アドバイスを有難うございます。

補足

管理会社の不動産会社と話をして、他の業者が安い場合は、そちらで良いことになりましたが…

管理会社として、「大手の会社は４０％上乗せる会社があるので、うちは１５％を上乗せして支払ってくれれば大丈夫です」

との話がありまして、他の不動産屋に確認をしたら、確かに２社程大手で４０％上乗せしている会社はあるようですが、下請け法とかで１５％自体が違法でないか？とのことで、通常はどれくらいか？を調べて頂きました。

そうしましたら、５％ぐらいが普通なので、それはきちんと話をした方が良いとアドバイスされました。

実際のところ通常は何パーセントぐらいが相場で、何パーセント以上は法律違反でしょうか？

回答No.1

detekoiya

住居と違って保護されません。

基本は契約条項によります。