残置物・現状回復について

質問

先日、退去した賃貸マンションの件でお力を貸してください。
先日、２年間の契約期間を満了し解約退去したマンションの件です。
契約時、モデルルームで使用していた家具を残置物とし、使用、処分については自由しかも退去時に不要であれば置いて退去して良いとのことだったので必要なものはもっていき
不要なものはおいていったのですが先日大家からご連絡があり
全ての家具を返却してほしいとの電話がありました。
これは返却しなくてはいけないのでしょうか？
併せて、退去の立会いの時にはクリーニング費用のみの
請求になりますとの連絡があり請求書も頂きました。
しかし現状回復費用が壁紙の損傷、床の凹みがあるから
もっと高くなるとのことでした。
こういう場合は家具を返却し現状回復費用も支払わなければ
いけないのでしょうか。
どうか教えてください。

回答No.1

m_inoue

大家してます

＞、使用、処分については自由しかも退去時に不要であれば置いて退去して良い

契約時に明確にされていれば「持ち去り」も処分の内ですから構わないでしょう
返すかどうかは貴方の判断でしょうね

ただ、書き方が不自然です、わざわざ「退去時に不要であれば置いて」とは書かないでしょう
書くなら「持って出ても良い」が自然でしょうね
残置物は通常退去時の対応については書かないのが自然でしょう

＞現状回復費用が壁紙の損傷、床の凹みがあるからもっと高くなるとのことでした。

立ち会い時に双方が気づかなかったのなら再度立ち会って確認すれば良いでしょう

気づいていたのに改めての請求はルール違反です

＞退去の立会いの時にはクリーニング費用のみの請求になりますとの連絡があり

連絡とは？．．．立ち会いですからその場で言われたのでは？