賃貸アパートの修繕についての質問です。

質問

賃貸アパートの修繕についての質問です。

今のアパートに越して１６年になります。築３０年以上です。
老朽化のためか台所の床がきしみ始め、所々抜けそうな状態です。
先日は壁にひびが入り、崩れ落ちて穴が開いてしまいました。

あまりにもひどい状態なので管理会社に電話したのですが、
「大家さんのほうの予算がないので直せないし、直す気もないと言われた。
完全に床が抜けてしまったら連絡してほしい。」
と言われました。

まだ低学年の子どももいますし、いつ床が抜けるかと思うと不安でなりません。
引っ越すと言っても母子家庭のため費用もままなりません。
今まで真面目に家賃（７万５千円です）も払ってきたのに、
黙って我慢するしかないのでしょうか？

当の大家さんは「自宅の建て替え」のため、現在うちの上の部屋に仮住まい中です。
直接交渉すべきなのでしょうか？

そして、もし引っ越さなければならないのなら
費用を大家さんに負担してもらう事はできるのでしょうか？

回答No.1

kurisogeno · ベストアンサー

修繕放棄は立派な違法行為です、家主の適切な行動を欠く行為には、
其れなりの処罰もありえます。

現状では、引越しする際の費用は請求しても無駄だと思いますが、
何か人的被害が出た場合には、直接管理会社などに相談せずに、
弁護士などに相談をした方が、コトを有利に運べます。

とりあえず、現状の状況を写真に取り、証拠を残しましょう。多少
手間ですが出来れば、３日毎や１週間毎とかの記録を撮った方が良いと思います。

っで、現状より酷くなった場合には、大家に直接直談判しても改善しない場合には、
弁護士に相談して解決する方が良いと思います。

現状では、相手に言い訳の隙を与えてしまうので、もう少し我慢した方が特だと思います。

お礼

回答ありがとうございます。お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。

「穴の開いた壁」というのは玄関の足元の壁なのですが割と大きな穴で、
そこから床下の地面が見えている状態です。
気持ちが悪いので、ベニヤを立て掛けてガムテープでふさいでいるのですが・・・
こんな状態でも人的被害が出るまでは何もできないのでしょうか？
写真は撮っています。

回答No.2

kagawa406

おそらくオーナーは建物の取りこわしを考えているのでしょう。
底が抜けるまでという管理会社の遠回しな説明によればですが。
こういうことは口に出さないものですから、きちんと家賃を払っているのにおかしいとおもいます。
短兵急に交渉しようとすると値上げを言い出されるかもしれませんね。
とりあえず状況を正確に伝えて　相手のでかたを待つしかないようです。

お礼

回答ありがとうございます。お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。

「取り壊し」は私も思いました。なにぶん古いアパートですから・・・
実は管理会社に電話をした時、
「今２階に大家さんが住んでいるので、直接交渉してくれ」
と言われました。
実際大家さんに見てもらって話をしたほうがいいのかどうか迷っています。

この状態で家賃の値上げを要求される事なんてあるのでしょうか？