中古一戸建ての購入を考えてます。ただ、７０歳の両親の今後の住居としてで

質問

中古一戸建ての購入を考えてます。ただ、７０歳の両親の今後の住居としてですので、ローンは組まずに現金一括での購入となります。その場合、どのような流れで売買は進んでいくのでしょうか。

回答No.2

0621p · ベストアンサー

物件が決まったとしてですが。

１．手付金（１割程度）を払って契約し、取引日を決めて（事情によりますが、１か月後とか２ヶ月後とか）その日に残代金を払って物件の引き渡しを受け、所有権移転登記をする。
２．契約と同時に代金全額を支払い、物件の引き渡しと所有権移転も同時に行う。

おおまかに言えばこの２通りのやり方があります。

売主がまだ居住中であれば１の方法になり、残代金支払い日までに明け渡してもらう事になります。
すでに空き家ですぐに明け渡せるのであれば、２の方法でもかまいません。
売主の事情次第ですね。仲介業者とよく相談してください。

お礼

ありがとうございます。初めてのことなのでよくわからなくて困っていました。
両親に教えてあげようと思います。

回答No.1

shion0851

現金一括での購入でしたら、ローン等の手続きがないので、比較的簡単な流れで取引は完了します。

１．購入物件を決める
２．売主と引き渡し（代金を払って物件を受け取る）の日取りを決める
３．引き渡し当日、代金を支払って司法書士の先生に登記（所有権）をお願いする

おおまかにこんな流れです。
ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。ローンがないと本当に簡単なんですね。助かりました。