仲介とある場合どこが作った物件かわからないのでしょ

質問

下記のヤマダ不動産で建売として売っている新築戸建てはヤマダホームズが作った新築戸建てと思ったのですが情報に
取引形態 仲介
と記載がある場合、ヤマダホームズが作った戸建てではなくどこの企業が作った物件かわからないと考えるべきでしょうか？

ヤマダ不動産にあるのでヤマダホームズが作った物と思い込んでいました。
つまりヤマダ不動産に保証してもらえるわけではないので
新築戸建てを買う場合10年保証は第三者組織が行うという認識で良いでしょうか？

このような第三者組織はちゃんと欠陥住宅だった場合無料で十年間は補修工事をしてくれるのでしょうか？
https://www.yamada-realestate.co.jp/

ただ仲介とあってもホームズにある同じ物件の情報にヤマダポイントが六万ポイントつくと記載されている場合があります。
これは山田ホームズが作った物件だと思っていいのでしょうか？

回答No.1

chie65536（@chie65535）

ヤマダホームズとヤマダ不動産はグループ企業ですが「別会社」です。

なので、ヤマダホームズが建てた物件を、ヤマダ不動産が「仲介」して販売すると「仲介」になります。

ヤマダ不動産が所有している不動産を販売するなら「仲介」にはなりませんが、ヤマダ不動産は賃貸や売買仲介がメインなので、ほとんどの物件が「仲介」になるはずです。

なので「事実上、どこが作ったか、判らない」です。

もし「ヤマダホームズが建築した物件」だとしても「実は、設計だけヤマダホームで、施工と工事は地元の下請けに丸投げ」って場合もあります。