賃貸物件の探し方についてアドバイスを下さい。

質問

賃貸物件の探し方についてお詳しい方、経験された方アドバイスを下さい。

来年の4月迄に越したいのですが、私が越したい校区の地区の物件がたくさんあった様なのですが、成約済みになり機会を逃してしまいました。
先の4月迄にという事もあり、今借りても子供の学校の事もありますし、お家賃もかかるので決め兼ねました。
スーモ、ホームズ等の賃貸情報サイトでネット検索をかけて調べていたのですが、電話で問い合わせた時は成約済みだと言われた物件が、その後更新されてまた記載されており、もう一度問い合わせたら空いてませんと言われました。
何の為の更新で、成約済みの物件をいつまでも載せているのかも不思議だし、どうなっているのでしょうか？

3月、4月は人の入れ替わりが多いと思いますが、いい物件情報をたくさん得るには今から何をしておけばよいでしょうか？
今から動いておく事はありますでしょうか？
ポイントやアドバイスをお聞きしたいです。
よろしくお願い致します。

回答No.4

homeguide000 · ベストアンサー

はじめまして。
大阪市内の不動産営業マンです。
スーモやホームズは正直オススメできません。
なぜかというと、この手のポータルサイトは不動産業者同士の客の奪い合いとなっていうのが現状で
掲載されている情報も他社とバッティングすることは日常茶飯事で、そこで他社と差をつける為に
実際の家賃よりも安く掲載したり、敷金、礼金も実際にかかる金額よりも安く載せたりする業者は後を絶ちません…
成約済みとの回答が多いとの事ですが、それに関しても実際に空いていたのかそもそも疑問です。
先程のケースのようにいわゆる誇大広告によって反響をねらって載せた為に、実際にはない条件のために
そのような返答をしているケースは非常に多いのが現実です。
ひとつの不動産屋さんでしっかりと探してもらうのが1番言いかと思います。
「よそでは決めないからそのかわりしっかりと探して」というスタンスのお客様であれば営業マンは
頑張ります。
よかったら一度当社のホームページをご覧下さい☆
ピタットハウス谷九松屋町筋店
http://www.tani9.jp/

回答No.3

kah_nonn

どちらの地域で賃貸物件をお探しか、分からないですが、不動産会社を決めてお任せするのが良いかと思います。
たとえば、大阪市で賃貸物件探しをするのであれば、下記ＨＰなんかが良さそうですから、参考にしてみてはいかがでしょうか？
いろいろ融通が利くかもしれませんよ。

参考URL：

http://www.chintaikakumei.com/

お礼

具体的なアドバイスありがとうございます！
是非参考にさせて頂きます！

回答No.2

siro23

スーモ、ホームズ等の賃貸情報サイトは年会費が10万位いるので客寄せに、ない物件を出すこともあります。
地元不動産屋は加盟してないことが多く掘り出し物件が出ることがあるので2.3業者問い合せてみるといいでしょう。

お礼

すごい事を聞きました…そうなんですね(T_T)
確かに、空室が何度も問い合わせたら満室でした。。
アドバイス頂きたありがとうございます(((o(*゜▽゜*)o)))

回答No.1

fuefue12

引っ越し先の不動産屋さんを調べてみて電話で問い合わせてみてはいかがでしょう？

ネットの賃貸情報は「沢山チェックできる」ところにメリットがありますが
色々な仲介・不動産業者が関わっているため成約してもその情報が更新されるのに少し時間がかかります。そして一般人がその情報などを見極めるのは難しいです。

しかし動産屋はリアルタイムで自分が担当している周辺地域の物件の状況を教えられる事が出来ます。ネットに載っていない物件情報を知っている事もあるため相談するには丁度良いと思います。
また引越し先になかなか確認にいけないのであれば、希望条件だけ伝えておいてそれに当てはまる物件を色々メール等で送ってもらう事はできると思います。

どこの不動産屋が良いかはピンキリだと思いますが、いくつか電話してみて対応が良い、感じが良いとかで決めていいかもしれません。

条件がある程度定まっているなら、その条件を渡して不動産屋に探してもらう方が楽かな？と感じました。

お礼

的確なアドバイスとても参考になりました！
ありがとうございます(((o(*゜▽゜*)o)))