大家都合の退去について

質問

大家都合の退去について
現在、分譲賃貸に約2年半ほど住んでおります。
3日ほど前に管理会社の方から「大家が転勤で帰ってくるので出て行って欲しい」と言われました。退去の期日は、約半年後になっていますが、この4月に長女が中学校に入学したばかりで転校を伴う転居は難しい状況にあり、転居先が見つからない状態です。さらに経済的も、引っ越し費用や新しい住居の敷金礼金などが発生するため、かなり困っています。
具体的な状況は以下の通りになってます。
・契約は定期建物賃貸借契約になっています。H19年8～H21年7月でそれ以降の契約更新の書類は交わしてません。
・H22年12月には、大家さんが転勤で帰ってくるため、退去して欲しいと言われています。
・さらに、最初は電話でH23年8月頃に退去してくれればいいです。と言われていたのですが、その2日後にはH22年12月には退去してくれと言われています。
とにかくこちらとしては、子供の学校の関係等があり、H23年5月頃までどうにかならないかと相談しているのですが、取り合ってくれません。
本当に困っています。
どなたかよろしくお願いします。

回答No.1

noname#112894 · ベストアンサー

契約では２１年７月までで、それ以降は、いつでも連絡があれば退去すると言う口約束だけだと思います。
即刻退去と違い、前もっての連絡ですから、居続ける事は難しいですね。
お子さんの問題は、契約とは無関係のはずです。

お礼

ありがとうございます。
確かに子供と契約は無関係ですね。
やはり、退去しないといけないのですね。
その場合、敷金も戻らず、引っ越し費用もこちらで全て負担しないといけないのでしょうか。

補足

契約時に定期借家という知識がなかったのも事実です。
不動産の方も当分帰って来られないから大丈夫ですよ。と言われてました。
それが悔やまれます。
契約の段階でその辺の説明をよくしてもらうべきでした。

回答No.2

domoku1943

残念ですが、大家さんの方が正解ですね。お困りの様子は良く分かります。6ヶ月前に意思表示があったわけですね。法令所遵守であり従うしかああリませんね。

「参考」
・通知義務のとおり、「定期借家契約の期間が1年以上の場合、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までに賃借人（入居者）に通知すること。貸主が忘れていた場合は、定期借家契約を終了させることはできません。」

お礼

ありがとうございます。
勉強になりました。