無謀でしょうか・・・？

質問

無謀でしょうか・・・？

現在、家賃月６万６千円の賃貸アパートに住んでます。
主人４５歳、私４２歳、子供２歳です。
主人実家に畑があり３０坪前後の家を建てることが出来ます。
工務店などで見積もってもらったら、１３００万円ぐらいで
注文住宅を建てることが出来ると言われました。

それの他に中古住宅で本体価格が７７０万円の築１５年の住宅が売り出してます。

我が家の今の状態ですが、預金が約２０００万円ほどあります。

ただ問題なのは、主人が今、失業中で年が年なんでなかなか次の仕事が決まりません。
こんな状態で住宅購入は無謀だと思いますか？

私が諸事情で障害者年金を受給してるので、フラット３５なら５００万まで住宅ローンが
組めるらしいです。

いっそのこと住宅購入は諦めて、県営住宅などに引っ越した方がいいと思いますか？
主人の実家は老朽化していて狭く、同居は無理です。

アキュラホームのすまい５５でもいいんで建てられたらと思いますが・・・。

もう、どうしたらいいのか悩んでます。

回答No.6

tutan-desu · ベストアンサー

失業中でも家賃は発生しますよね。だったらご実家の畑に建てるのが一番だと思いますが、ローンは組まず預金から全額キャッシュの方がいいでしょう。またいろいろと業者を当たれば、価格も競争見積で安くできます。しかし、きちんと設計士を自前で依頼して、手抜き工事のないようにするべきです。キッチンやユニットバスやトイレなど基本的なもので我慢すれば、敷地30坪なら1000万円弱で充分だと思います。

お礼

お答え、ありがとうございます。

そうなんですよね。
いずれ建てるのなら、早い方が・・・。
アパートの家賃もバカにならないし。

ローンを組んでも月２万ぐらいの払いで３５年。
家賃６万６千円を払い続けるよりはいいかと思います。

いろいろと参考にして考えてみたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.7

inon

キャッシュで買うなら（家の状態さえ良ければの条件付きですが）７７０万の家を買うのも良いかもしれませんね。
困窮すれば売れば良いのですから。ただ、住宅は固定資産を含め経費がかかるので、今の家賃六万六千円分がゼロになるわけでは無いですよ。
やはり、とりあえずは仕事が見つかってから考えた方が得策かもしれません。

お礼

回答、ありがとうございました。

やはり、仕事が見つかってから？ですよね。

ただ怖いのは、このまま仕事が見つからず、家賃を払い続けるのは・・・。
ちょっと、って思いがあります。

ありがとうございました。

回答No.5

gold_happy

思った通りの家を建てる事は、ビルダーとの遣り取りもそうだし、外野との遣り取りもかなりなものです。
それこそ、ご主人が、仕事を見つけるか、新規事業を始めるか、と同じくらいの労を要します。
タイミングもあると思いますが、仕事を見つけられないなら、思った通りの家を建てるなんて、夢のまた夢のような気もしますよ。
まあ、だからこそ、思った通りの家を建てることが出来た方なんて、ほんのひとにぎりなんでしょうけれど。

まずは、仕事を探しあててみませんか？

お礼

お返事、ありがとうございました。

仕事、探してはいるんです。
でも面接しては落とされたり、書類が返送されてきたり・・・。

家づくりも、仕事探しも思うように行かないです。

ありがとうございました。

回答No.4

atelier21

家の設計の前の生活の設計
ご主人の仕事に向かう
且つ奥方の健康状態
ご実家の家族構成
県営住宅に入れるなら
それも選択肢
根から幹其の先と考える
他人に幾ら聴いても
答は出てこないのでは

お礼

お返事、ありがとうございました。

本来、家づくりなどと言ってる場合では無いんですがね。
自分たちで考えても答えが出ないので、
こちらに伺いにきました。

ありがとうございました。

回答No.3

rio_rio_ri

やはりご主人の就職が決まってから考えられたほうが良いと思います。持家なしで2000万円の貯蓄は老後の資金としても不足しますし、お子さんの教育費用のことも考えますと決して余裕のある貯蓄額ではありません。

年齢から考えますと住宅ローンは10～15年にしておいたほうが無難です。そうなりますと金利の低い現在ではフラットで借りるメリットはあまりないかもしれません。

住宅購入をあきらめる必要はないと思いますが、ご主人のお仕事が決まってからどうするかを考えられてはいかがでしょうか。また、いっそご主人のご両親から援助をもらって同居できる家に建て替えるという方法もあるかと思います。

ご参考まで。

お礼

お返事、ありがとうございました。

主人が再就職できればいいんですがね。

住宅購入、あきらめず前向きに過ごしていきたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.2

m_inoue222

＞主人が今、失業中で年が年なんでなかなか次の仕事が決まりません。こんな状態で住宅購入は無謀だと思いますか？

思いますね

賃貸はいよいよ苦しくなれば狭い・ぼろい家に引っ越してでも市営住宅に引っ越してでもしのげます

持ち家は逃げる事が出来ません

新築時と同じ家賃で何時までも契約するのと同じですよ

「買えること」と「支払い続けられる事」とは大きく異なります

＞預金が約２０００万円ほどあります。

ご主人の仕事が安定するまでは大切なお宝です、現金さえあれば何とかなります

現金さえあれば焼き芋屋の屋台を引くことも出来ます

家を建てて一時満足されても仕方ないのでは？

家はお子様が幼稚園か小学校に入学する時を区切りに考えても遅くないと思いますよ

夫婦＋子供１人．．．１－２年間なら１Ｋでもなんとか我慢できるでしょう

それと引っ越しも結構一時金が必要です

今建てられる余裕が有るならご主人の再就職と同時にしたほうがましでしょう

お礼

お返事、ありがとうございました。

そうですね。
今は時期では無いんですね。

主人が再就職出来るといいんですが・・・。
焦っても仕方ないです。

ありがとうございました。

回答No.1

takapiii

ネガティブな事を考えれば「無謀」と言う事になりますが、でも暗くなるとキリがなくないですか？

2000万円の貯金を持っていて、それを運用するならいいのですが、寝かせておくだけなら、中古物件を買うのも良いと思いますけどね。
実際には770万円では済まないですが、値引きを要求して購入すれば10年間の家賃分に相当しますので、10年後の築25年後には少なくとも土地は残りますから、そこに新たに注文住宅を建てるのもひとつの手段です。それと翌月からは家賃の支出も無くなりますし。
家があれば収入が無くても月の出費は少ないですし、畑があるなら野菜位は自分たちで作れば、楽しい上に、出費も減りますよ。(まぁ肥料代とか少々の費用はかかりますが)

ただし、中古住宅は色々とお金がかかる場合があります。屋根の補修、外壁の補修、風呂やトイレ、水回りの補修など、思わぬお金がかかる場合もありますので、買おうとしている物件を良く見て、この先10年間はそのまま住めそうだと思ってから決めた方が良いかと。

それが心配なら、注文住宅がいいのですが、注文住宅にしたいならば、やはり就職が決まってからの方がいいかと思います。
500万円の借金を背負うと、どうしても不安になると思いますし、月々の支払いが発生しますしね。

お礼

お返事、ありがとうございました。
主人がリストラされていろいろ悩んでいて。
アパートの家賃すらもったいないなぁと思っていました。
中古住宅は、小中高のどの学校も近くいいかと思ったんですが・・・。

そうですね。
主人の再就職をめどに何とかしたい所です。
ありがとうございました。