店舗を定期借家契約で賃貸をかかえている大家です。9月末に定期借家契約を

質問

店舗を定期借家契約で賃貸をかかえている大家です。9月末に定期借家契約を終了する予定だったのですが、再契約の意思表示を受けたので、再契約を受けようと思います。今預かっている敷金、敷引きをそのまま再契約に継承させてよろしいのでしょうか？それとも一旦返金して再度預からなければいけないのでしょうか。お互い印紙代もかかるので、継承できた方が良いのかと思うのですが一般的にどの様に行われていますか？お知恵のある方、ご教示頂けますか。よろしくお願い申し上げます。

回答No.2

katyan1234

定期借家契約の場合は合意により再契約（更新じゃないよ）は可能
後は礼金とか仲介手数料の問題でしょうね？
基本は一度敷金を返して新たに全部ですが・・・
後は何もいいません。自己責任でお願いね。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

うちでは新しい契約書に敷金の移行などを書き加えます

敷引き部分は従来の契約書と同じです

本来は契約終了ですからなにがしかの礼金は頂いても良いかもしれませんね（貴方次第）

実際に現金（敷金）は移動させません

＞お互い印紙代もかかるので

いずれにしろ新規契約ですから契約書にかかる印紙は必要でしょう

お礼

早速のご対応ありがとうございました。