注文住宅、北側道路と南側道路のメリット・デメリット

質問

注文住宅用の土地で、北側道路と南側道路のそれぞれメリット・デメリットを教えて下さい。

また、西側道路・東側道路のメリット・デメリットも教えて頂ければ幸いです。

回答No.3

kikkuru · ベストアンサー

現在、北側道路の購入をし新築中のものです。

皆さんおっしゃっている通り、まず１番の違いは日当たりですよね。
南道路であればまあ安心して日当たり確保できると思いますが、北道路は裏の家に隠れ満足に日が当たらない可能性が高いです。
私も色々物件を見ましたが、やはり日当たりは大事だと実感しました。

ただ、南道路は家を北側に寄せて建てるため、南側は庭兼駐車場となるケースがほとんどで、外からリビングでくつろいでいるところが見えることも多いです。
（実際、住宅街を歩いているとよく中の人と目が合いました）
まあ、少し高めの塀をたてれば問題解決なんですけど。

あとはベランダも通常南側ですので、洗濯物も通行人から丸見えになりますね。
マメに布団干したり洗濯されてるおうちは「いい奥様なんだな」と感心しきりですが、ズボラな私は「ダメ奥さん」をアピールするような気がして無理でした（笑

我が家は幸いにも土地の後ろに用水路があり、北道路ながら日当たりのいいところが見つかりました。
総合的に判断して、納得のいく土地が買えるといいですね。

追加になりますが、間取りを決めるにあたっては南道路の方が自由度が増すのは確かですよ。

回答No.2

bekkai

一般的には南側道路の方が人気ありますよね。南側に別な家が建つ心配がないので、日当たりがいいことが理由です。
デメリットとしては、南側を人や車が通るので、南向きの窓辺でくつろぐのはちょっと・・・ということがあります。逆に北側道路のメリットで、日当たりのよい南側の窓辺でくつろげると言われています。
北側道路のデメリットは、もちろん日当たりの悪さです。南側にかなりの余裕がなければ、庭や室内の日照のさまたげになるでしょう。
西側、東側はよくわかりませんが、西側道路は、西日が直接あたって暑いこと、東側道路は、玄関を東向きに作ることが多く、風水的によくないとされていること、がデメリットでしょうか。

回答No.1

mymy44

一般的に南側道路の方が日当たりの点では良いですが、敷地が狭いと前の道路からの騒音、車の騒音、他人の目、真夏の照り返しで必ずしも良いとはいえませんよ。
やはり周りの環境によってケースバイケースでしょうね。