中古マンションの引渡し

質問

今年の2月に中古のマンションを購入し、今月末に引渡しとなりました（現在住んでる人立会いのもと）。
　当日は主人が仕事の都合で立ち会えないとの事で不安を抱えています。このような場合、引渡しはどのような形で行われるのでしょうか？

特に注意するべき点や何を確認しておかなくてはいけないのでしょうか？本当に初めての事で何もわからないので教えて頂きたいです。
宜しくお願いします。

回答No.3

nine999 · ベストアンサー

業者です。
鍵の受け渡し、設備関係の説明書やマンション関係の書類の受け渡しになるかと思います。契約の書類は既に手元にあるかと思いますので、すぐにどうこうするような書類はその場ではないと思います。
マンションの管理組合に関する手続きは早めにやっておいた方が良いでしょう。（管理費の引き落とし手続きなど）
他は電気や水道など通常の引越と同じで、入居までに必要な手続きを行います。

引越後の現地確認がある場合は、引越の際の傷がないか確認します。これは引越業者の責任か、旧家主が引越前に付けていたら補修か現金精算してもらいます。
立ち会いの人がいるときにしておくと、後で知らないと言われる心配も少なくなります。

掃除の状況はどういう約束になっているのか判りませんが、ホコリがない程度もあれば、クリーニングされている場合もあります。

お礼

お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。業者の方と言うことでとても参考になりました。
　管理費等の事などは、まだ頭に無かったのでとても良い情報になりました。ありがとうございました。

回答No.2

teruteru_jo_chan

昨年10月に中古マンションを購入しました。
私の場合ですと・・・
住宅ローンを組んだので、融資先の銀行の応接室らしきところが引渡し場所となりました。ローン本契約と引渡し日を一緒にしたので、売主さんとの約束時間より1時間ほど早く行き、先に住宅ローンの手続きをしましたね。
その後売主さんと、不動産仲介業者の担当者、司法書士さんと銀行担当者が揃ったところで提示された各書類を確認してサイン・捺印などして、最後にマンションのカギなどを受け取り完了です。

私の場合、不動産の仲介手数料や司法書士への費用などは、当日その場で現金でお渡ししました。※領収書と引き換え
当日必要な書類などのリストは、事前に銀行担当者や不動産担当者から郵便で連絡が来ていましたよ。なので、分からないことは事前に各担当に連絡して確認しました。

仲介業者や融資先によってやり方が若干代わるらしいので、「分からない」からこそ、まずは担当者に連絡して「当日の流れ」を確認しましょう。この場合、ご主人さまからの「又聞き」ではなく、当事者となる質問者さまが直接連絡して内容確認するのが確実です。
特に当日用意するもの、必要な書類は担当者にリストアップしてもらい、書類でもらっておくのが一番です。

お礼

この度は、丁寧で早い返答を頂きありがとうございます。
大変参考になりました。
当日までに不動産の方に必要書類をもらっておきます。
ありがとうございました。

回答No.1

atelier21

築何年でしょう　維持管理具合で千差万別です
　出来たら　設計士なり第三者に同行を依頼されたら如何
権利関係は当然　買った時のパンフ・図面・メンテナンス記録・故障の有無
　上下・左右の近隣動向（相互の騒音等）
どの様な条件で買われたのか　その条件の確認ですね（ADC）

お礼

この度はご返答ありがとうございました。
築3年位です。当日は旦那の父とうちの両親を連れて行こうかと思っているのですが、そんなに必要ないのかもしれないですね。
ありがとうございました。