大家と店子の負担割合！

質問

大家と店子の負担％ですが・契約内容は賃貸額の記載のみ・・で店の設備品・・クーラー・冷蔵庫・の取替え費用・又設備品が屋上に設置している場合の防水設備費用等の対価負担は大家の100％負担になるものなのでしょうか？クーラー・冷蔵庫等は店子が使用している物で古くなって取替えは店子が負担するものと思うのですが？防水工事費用は大家の負担に思えるのですが？経験された大家さん又詳しい方宜しくお願いします。

回答No.1

gookaiin

１．店子に店を貸した時点で、クーラー、冷蔵庫はすでに設置してあったのですか。
２．将来店子が退去する際、そのクーラー、冷蔵庫は撤去するんですか、しないんですか。またその撤去費用はだれが払うんですか。
３．そもそもそのクーラー、冷蔵庫は誰のものですか。