不動産の名義変更について

質問

はじめまして、1年前に不動産を購入しました。
購入名義を男の子３人の共有持分にすることなり、３分の１づつ購入資金を出しました。
登記申請する折、次男が長期出張で連絡が取れず、書類も期日に間に合わないため、
母親の私名義で登録致しました。最近になって、本来の次男名義に変更しなければとなりました。
変更をしたいのですが、可能でしょうか？
またそれにかかる費用など詳しいことが分かれば教えてください。
変更は自分でしたいのですが簡単にできるでしょうか。
いろいろと質問して申し訳ありませんが分かる方、よろしくお願いいたします。

回答No.2

takapiii

この場合は錯誤を理由に更生登記をする事になります。

所有権更生登記は理由を間違えると贈与対象となり贈与税がかかるので、必ずお近くの司法書士にご相談ください。
うっかり、所有権移転登記は行わないでくださいね。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

＞変更をしたいのですが、可能でしょうか？

可能です。しかし、財産なので譲渡となるので贈与税がかかります。

変更は、自分でするより専門家に頼んだ方が良いです。
色々な書類があるからです。

下記サイトを参考にして下さい。

参考URL：

http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-now/1_41.html#property