マンションの名義変更で考えられる税金
私が所有するマンションの名義を事実婚（内縁）の夫と半々に変更したいと思っています。
想定される税金について教えてください。
独身時代にマンションを購入し、ローンもマンションの名義も私（内縁の妻）になっています。
結婚後に銀行で借り換えを行い、今は夫が連帯保証人になっています。
共働きなので、ローンの返済は私の口座から引き落としていますが、生活費は夫が負担しています。
実質的には二人で返済しているようなものなのですが、私がもし死んだときには夫に相続権がないので、今のうちに持分を半々にしておこうと思っています。
（残りは子どもに相続させるつもりです）
ついでに言うと、持分が半分以上あれば夫の会社から住宅手当がもらえるという事情もあります。
持分の変更について銀行に相談したところ、マンションの名義は半々、ローンは私の名義で問題ないことがわかりました。
マンションの価値は多分1,200万円くらいです。
ローンは元金が1,800万円ほど残っています。
１．夫に売却したことにすれば贈与税はかかりませんか？
２．その場合、600万円を夫にもらわなければならないのですか？
夫の貯金は200万ほどです。200万円で持分を半分にしたら、やはり贈与としてみなされるのですか？
３．売却したことにより私に所得税がかかりますか？
前に無料税務相談で確認したところ、夫婦間の贈与の特例が受けられる25年を待つように言われましたが、まだまだ先の話しですし、そもそも我が家は婚姻届を出していないため特例そのものがうけられません。
アドバイス、よろしくお願いします。
お礼
貴重なご回答ありがとうございました。